Ferme 13 chambres, 820 m²

Barberino di Mugello, Florence (province)

Charmant ancien hameau datant de 1600, d'une superficie interne totale d'environ 820 mètres carrés avec un jardin d'environ 4000 mètres carrés, immergé dans ses 14 hectares de terres agricoles avec oliveraie, en position panoramique à Barberino di Mugello.
Description
Le complexe fascinant, exclusivement en pierre et bien restauré, est composé d'une ferme d'environ 300 m² dont environ 90 m² de caves, d'une autre ferme de 300 m² et d'une maison d'environ 90 m² plus quelques annexes pour 130 m² supplémentaires. La première propriété de 300 m² avec l'ancienne tour de guet se compose au rez-de-chaussée d'un grand double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains de service. Au premier étage, il y a quatre chambres, dont une avec une salle de bain en suite, et trois autres salles de bain. Au deuxième étage se trouve le grenier avec le salon et la cuisine avec cheminée ainsi que trois chambres et deux salles de bains. La seconde propriété voisine de 300 mètres carrés se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'un salon confortable avec une imposante cheminée, d'une cuisine qui donne sur une petite terrasse avec auvent, d'une buanderie et de trois chambres, dont une chambre mansardée, ainsi que de deux salles de bains. Au premier étage avec un haut plafond, une grande chambre et une zone utilisée comme bureau. Le logement de 90 mètres carrés, une ancienne burraia, comprend un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre et une salle de bain au premier étage. Les espaces intérieurs sont complétés par des dépendances telles que la cave de 90 m², le garage utilisé comme remise, l'abri à outils et le local technique avec buanderie. Enfin, il y a une charmante chapelle privée.
Espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son propre terrain agricole privé d'environ 14 hectares comprenant une oliveraie de 250 arbres produisant de l'huile d'olive extra vierge et le reste en bois avec quelques châtaigniers, le tout avec un chemin d'accès privé et exclusif. Situées dans une forêt de hêtres, de chênes et de châtaigniers, les propriétés bénéficient d'un jardin privé de 4000 mètres carrés agrémenté d'une grande piscine panoramique avec ses locaux techniques tels que vestiaires et salles de bain. Enfin, il y a un court de tennis qui a besoin d'être rénové et un terrain de pétanque.
État et finitions
Le hameau datant des années 1600 a été magnifiquement restauré dans les années 1990 en effectuant d'importants travaux de rénovation ; une partie est actuellement habitée tandis qu'une autre est à restaurer. Le charme original de la structure, avec ses caractéristiques toscanes, a été conservé, comme en témoignent les sols en terre cuite qui alternent avec la moquette, les poutres et le bois ancien des meubles.
Utilisations potentielles
Le complexe est parfaitement adapté comme maison principale pour une grande famille souhaitant vivre l'atmosphère de la campagne sans renoncer au confort du centre ville, mais aussi comme maison de vacances, à mi-chemin entre les principaux points d'intérêt de la Toscane.
Localisation
La propriété est située dans une position stratégique, à deux pas des principaux services du centre ville de Barberino del Mugello et à quelques kilomètres des célèbres villes d'art de Sienne et de Florence et de la fascinante région du Chianti Classico, que l'on peut facilement atteindre en suivant de charmantes routes panoramiques qui serpentent entre les collines.