Hameau 4 chambres, 660 m²

Barberino di Mugello, Florence (province)

Charmant hameau toscan typique en pierre de 660 mètres carrés de surface intérieure totale en partie à restaurer avec un terrain de 8,4 hectares dont 6 hectares d'oliveraies au cœur de la campagne toscane à Barberino di Mugello.
Description
Le hameau typique se compose de plusieurs bâtiments, dont la plupart ont besoin d'être rénovés. La maison principale d'environ 220 m² actuellement habitée par le propriétaire est sur trois niveaux. On y accède par un escalier extérieur et elle abrite au premier étage un accueillant double séjour avec une cheminée typique, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'escalier en pierre datant du XIXe siècle mène au deuxième étage où se trouvent un autre salon et le coin nuit composé d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains et d'une autre chambre avec dressing et salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée de pas moins de 180 m² abrite la cave et les anciennes écuries qui peuvent être rénovées et utilisées comme taverne, par exemple. Une autre petite maison abrite au premier étage un appartement d'environ 60 mètres carrés qui est loué, et au rez-de-chaussée un espace d'environ 20 mètres carrés utilisé comme fromagerie pour la production du propriétaire. Un entrepôt d'environ 54 m² a été utilisé comme atelier mais a besoin d'être rénové, une grande grange d'environ 75 m² au rez-de-chaussée et 45 m² au sous-sol a également besoin d'être rénovée. Un hangar d'environ 36 m² utilisé comme remise à outils complète le bâtiment.  
Espaces extérieurs
La propriété est située sur un terrain d'environ 8,4 ha dont 6 ha d'oliveraie avec 120 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. Un four à pizza ou à pain est disponible ainsi que de nombreux espaces et coins extérieurs qui, aménagés, peuvent offrir d'agréables moments de détente et de tranquillité dans la campagne verdoyante.
État et finitions
La maison principale a été restaurée avec soin dans les années 1990, en effectuant de nombreux travaux pour retrouver les caractéristiques originales du style toscan traditionnel, comme les poutres en bois de châtaignier qui ont été conservées et les sols en terre cuite d'origine. La cuisine est ornée de tuiles fabriquées à la main par des artisans locaux et le toit a été reconstruit avec des matériaux isolants.
Possibilités d'utilisation
L'ensemble de la propriété est parfait pour une grande famille qui souhaite vivre ou passer ses vacances dans la belle campagne toscane, mais elle est également idéale pour être transformée en zone de location touristique d'un certain niveau.
Situation
La propriété est située dans une excellente position, à l'écart des routes principales, avec une belle vue sur la vallée et en même temps à seulement 4 km de la ville de Barberino di Mugello avec tous les services principaux. Un emplacement stratégique à mi-chemin entre les stations balnéaires renommées du Chianti Classico, les célèbres plages de Versilia et le centre historique de Florence.