Villa 7 chambres, 482 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Immergée dans le cadre exclusif des collines florentines, dans la Via del Palagetto, cette magnifique villa libre sur quatre côtés représente le parfait mariage entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. La propriété, située à seulement vingt minutes du centre historique de Florence, s'étend sur une superficie totale d'environ 432 m² et est entourée d'un parc privé de 2 000 m² agrémenté d'une splendide piscine avec solarium, d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, places de parking, espaces de manœuvre, etc. Actuellement, la villa est divisée en trois appartements indépendants mais facilement réunifiables, une configuration flexible qui rend la propriété idéale aussi bien comme prestigieuse résidence unifamiliale, que pour accueillir plusieurs noyaux familiaux garantissant à chacun la plus grande intimité ou comme activité de réception. Le premier appartement, en classe énergétique “C”, celui principal, accueille les invités avec un élégant salon, une cuisine habitable et une lumineuse salle à manger qui s'ouvrent sur un agréable portique extérieur, parfait pour les moments de détente et les dîners en plein air, sa zone nuit est composée de trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième appartement, en classe énergétique “E”, se distingue par un séjour pratique et accueillant avec cuisine ouverte, accompagné de deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement, en classe énergétique “E”, situé au sous-sol partiel, comprend un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Pour compléter la propriété, on ajoute une dépendance indépendante d'environ 50 m², parfaite pour accueillir des amis, des membres de la famille ou du personnel de service, ainsi que de nombreuses places de parking privées qui assurent le plus grand confort. La position dans la Via del Palagetto est l'une des plus recherchées et des plus élégantes de Bagno a Ripoli, une zone réputée pour sa qualité de vie exceptionnellement élevée. La villa se trouve à très courte distance des principaux services quotidiens du centre du pays, notamment des ateliers artisanaux, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies. La zone est également idéale pour les familles grâce à la proximité d'instituts scolaires d'excellence, dont se distingue la prestigieuse International School of Florence. Les amateurs de sport et de loisirs y trouvent également un point de référence exceptionnel, compte tenu de la proximité du célèbre Ugolino Golf Club et du Viola Park, le centre sportif moderne de l'ACF Fiorentina. Les liaisons avec les principales infrastructures sont excellentes et stratégiques. En plus de la rapidité avec laquelle on atteint le cœur de Florence, la sortie de l'autoroute de Florence Sud sur l'A1 se trouve à moins de dix minutes en voiture, permettant de se déplacer facilement vers Bologne, Milan ou Rome. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la zone est constamment desservie par les lignes de bus locales qui relient efficacement Bagno a Ripoli au centre-ville et à la gare de Santa Maria Novella. L'immeuble est aujourd'hui en bon état de conservation. Cependant, grâce à quelques interventions de modernisation personnalisées et en exploitant l'importante superficie et la distribution polyvalente des espaces, il est possible de réunir l'ensemble de la structure pour donner naissance à une seule, majestueuse résidence de très haut prestige. Classe Energetica: C