Ferme 7 chambres, 510 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Immergé dans le prestige des collines toscanes, à seulement 15 km du cœur de Florence, se dresse cette magnifique ferme, où le charme du Moyen Âge rencontre une exclusivité contemporaine.

Le bâtiment principal, à l'origine conçu comme une tour de guet fortifiée, conserve la grandeur de son architecture originale, offrant une expérience de vie imprégnée d'histoire et d'authenticité. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants.

La résidence principale, d'une superficie d'environ 350 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chambre et trois salles de bains. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec un mezzanine, et une salle de bains supplémentaire.

La résidence est encore améliorée par un niveau semi-sous-sol comprenant un salon d'été avec salle de bains et bibliothèque, idéal pour être transformé en espace de bien-être moderne, une salle de sport ou un jardin d'hiver, ainsi que des caves en pierre originales et une salle technique.

Au sein de la ferme principale, il y a également deux appartements avec entrées indépendantes :
- Appartement d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
- Appartement d'environ 80 m² situé au premier et au deuxième étage, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et, à l'étage supérieur, la tour.

La propriété entière est située dans un parc paysager de 5 000 m², surplombant la ville de Florence et les collines environnantes. La disposition naturelle en terrasses offre non seulement des vues panoramiques en constante évolution, mais assure également à chaque unité résidentielle son intimité et une zone de jardin dédiée.

Le cœur de l'été est sans conteste la piscine, située dans un endroit isolé au niveau inférieur du parc.

La propriété est complétée par deux dépendances agricoles, très utiles pour le stockage de divers équipements.
Ferme et appartements rénovés avec expertise pour combiner l'authenticité des esthétiques rurales toscanes avec une disposition moderne et fonctionnelle.
Chaque pièce conserve des détails originaux précieux, harmonieusement intégrés dans une distribution spatiale conçue pour assurer le plus grand confort de vie.
Toutes les commodités sont disponibles. L'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc public ainsi qu'un puits privé pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel. Une connexion Internet, un système d'alarme et une porte électrique sont également en place.
Elle constitue la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, un refuge pour plusieurs familles, ou un investissement haut de gamme dans le secteur de l'hôtellerie de charme.
À une courte distance de Florence (environ 15 km, 30 min), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Elle combine la tranquillité de la campagne toscane avec la commodité des équipements urbains, des écoles internationales aux liaisons de transport rapides. À proximité se trouvent également Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) et Pontassieve (10 km, 15 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (30 km, 40 min), l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Bologne (120 km, 1 heure et 30 min) et l'aéroport de Rome (210 km, 2 heures et 20 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.