Ferme 10 chambres, 600 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Nichée dans le prestige des collines toscanes, à seulement 15 km du cœur de Florence, se dresse cette magnifique propriété, où le charme du Moyen Âge rencontre une exclusivité contemporaine. Le bâtiment principal, à l'origine conçu comme une tour de guet fortifiée, conserve intacte la grandeur de son architecture originale, offrant une expérience de vie imprégnée d'histoire et d'authenticité.
En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et une maison d'hôtes.

La résidence principale, d'environ 300 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chambre et trois salles de bains. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une avec mezzanine, et une salle de bains supplémentaire. La résidence est complétée par un niveau semi-sous-sol comprenant un salon d'été avec salle de bains et bibliothèque, idéal pour être transformé en espace bien-être moderne, une salle de sport ou un jardin d'hiver, ainsi que des caves en pierre d'origine et une salle technique.
Au sein de la ferme principale se trouvent également deux appartements avec accès indépendant :
- Appartement d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
- Appartement d'environ 80 m² situé au premier et au deuxième étages, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et, à l'étage supérieur, la tour.

L'ancien écurie a été transformé en maison d'hôtes, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, frais et intime, accueille trois chambres et une salle de bains. L'atmosphère est intime et relaxante, avec l'avantage d'un accès direct aux espaces extérieurs, assurant l'indépendance et la lumière naturelle dans chaque pièce. L'étage supérieur présente un espace ouvert inondé de lumière naturelle. Ici, le salon accueillant avec cheminée et la cuisine entièrement équipée coexistent sous de hauts plafonds avec poutres apparentes, rehaussant la fluidité naturelle de l'espace de vie. Entouré d'un jardin bien entretenu qui embrasse la maison sur plusieurs côtés, la grange offre des coins parfaits pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, garantissant une intimité absolue par rapport à la ferme principale.

L'ensemble de la propriété est situé dans un parc paysager de 5 000 m², surplombant la ville de Florence et les collines environnantes. L'aménagement en terrasses naturelles offre non seulement des vues panoramiques changeantes, mais assure également à chaque unité résidentielle sa propre intimité et un espace jardin dédié.
Le cœur de l'été est la piscine, située dans un cadre isolé sur le niveau inférieur du parc.
La propriété est également agrémentée de deux bâtiments agricoles, extrêmement utiles pour le stockage de divers équipements.
La ferme et la maison d'hôtes ont été restaurées avec expertise pour combiner l'authenticité des rustiques toscans avec une disposition contemporaine, moderne et fonctionnelle. Chaque pièce conserve des détails d'origine précieux, harmonieusement intégrés dans une distribution spatiale conçue pour assurer un confort de vie maximal.
Toutes les commodités sont présentes. L'alimentation en eau est garantie par l'aqueduc public et un puits pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au méthane.

Une connexion Internet, un système d'alarme et un portail électrique sont également disponibles.
Elle se présente comme la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, un refuge pour plusieurs familles, ou un investissement haut de gamme dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.
À une courte distance de Florence (environ 15 km, 30 min), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Elle combine la tranquillité de la campagne toscane avec la commodité des équipements urbains, notamment des écoles internationales et des liaisons de transport efficaces.
À proximité se trouvent également Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) et Pontassieve (10 km, 15 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (30 km, 40 min), l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Bologne (120 km, 1 heure et 30 min) et l'aéroport de Rome (210 km, 2 heures et 20 min).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de vérifier de manière approfondie l'état d'urbanisme et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en exprimant un intérêt réel pour la propriété.