Villa 5 chambres, 608 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Chianti

MAGNIFIQUE VILLA TOSCANE DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE PANORAMIQUE, COLLINES DE FLORENCE, BAGNO À RIPOLI, FLORENCE, TOSCANE - MDI_R413

Cette élégante villa du XVIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de grande qualité, offre un subtil mélange de charme historique et de confort moderne. Répartie sur trois niveaux et totalisant environ 660 m², la propriété a été conçue pour offrir des espaces généreux et harmonieux, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux desservant des toilettes invités, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger et deux élégants salons, dont l'un est agrémenté d'une cheminée. Une salle de billard et de télévision complète ce niveau, offrant des espaces conviviaux pour la détente et les réceptions.
Le niveau inférieur abrite la buanderie, les caves et les espaces de rangement, offrant des espaces polyvalents adaptés à de multiples usages. Ce niveau est accessible aussi bien de l'intérieur que directement depuis l'extérieur, avec un accès direct à la piscine. Le premier étage comprend un vaste palier avec cheminée, cinq chambres et trois salles de bains, tandis que la tour caractéristique de la villa a été transformée en bureau ou en salle de sport.
Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur intérieur, garantissant un confort et une accessibilité optimaux.
L'espace de vie extérieur est tout aussi impressionnant, avec une vaste loggia couverte équipée d'un four à bois et d'une cuisine d'été. Les terrasses aménagées permettent de créer des espaces repas et détente donnant sur la piscine panoramique de 15 x 5 mètres et les collines toscanes environnantes. La villa est nichée au cœur d'un jardin privé d'environ 5 000 m², offrant intimité et un cadre naturel enchanteur.
La rénovation a sublimé la villa grâce à des finitions raffinées et un mobilier élégant. Les intérieurs, chaleureux et conçus avec soin, comprennent des salles de bains en marbre sur mesure, une cuisine design, un système d'aspiration centralisée, des sols en terre cuite et un parquet en bois massif. Le pavage extérieur, réalisé en terre cuite ombrienne artisanale et en pierre taillée à la main, souligne l'authenticité et la qualité de la propriété.
La villa est entièrement équipée : eau courante, puits privé, chauffage au gaz méthane, connexion internet, alarme, vidéosurveillance et portail électrique. Elle est également pré-équipée pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Un ascenseur dessert la buanderie et les étages supérieurs.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif saisonnier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'une ville dotée de tous les services essentiels, elle bénéficie d'excellentes liaisons avec Florence et Sienne.

PRINCIPALES DISTANCES : Bagno a Ripoli 4,5 km; Volterra 4,5 km; Golf Club l'Ugolino à 5 km ; Florence 7 km; Impruneta 11 km; Fiesole 13 km; San Casciano Val di Pesa 19 km; Greve in Chianti à 20 km ; Tavarnelle Val di Pesa 30 km; Colle Val d'Elsa à 50 km; Sienne 70 km; Aéroport de Florence à 30 km ;

DÉTAILS PRINCIPAUX
Réf. : MDI_R413
Smq : 608
Classe énergétique : E 91-120 kWh/m²
Piscine : Oui, panoramique
Cuisine : séparée de la salle à manger
Chauffage : Gaz (raccordement au réseau du comté)
État du bien : Entièrement rénové
Étages : 3 + sous-sol
Orientation : Sud/Ouest/Est/Nord
Accompagnements gratuits : 4
Chambres : 5
Salles de bain : 4
Jardin de 5 944 m²
Paysage : Vues panoramiques