Ferme 4 chambres, 414 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Chianti

All'interno del meraviglioso contesto paesaggistico delle colline fiorentine, si erge questa bellissima proprietà, composta da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 330 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con termocamino trifacciale e divano angolare ideale per godersi momenti di pausa o di relax o per trascorrere qualche ora in compagnia; proseguendo troviamo una cucina con sala da pranzo, un locale ad uso cantina, due camere da letto (di cui una con bagno doccia) ed un altro bagno con vasca idromassaggio dotata di cromoterapia. Sempre al piano terra è presente un bellissimo loggiato di c.ca 85 mq.
Tramite scale interne si accede al piano primo dove è presente un'altra camera da letto ed un altro bagno finestrato. I diversi livelli dell’abitazione sono collegati tra loro tramite una scala interna e sono inoltre serviti da un ascensore, elemento di pregio che ne aumenta la funzionalità e il comfort.
La proprietà è circondata da circa 3.2 ha di terreno, di cui circa 2.9 ha destinati a terreno agricolo di qualità oliveto e circa 0.3 ha destinati a parco/giardino dotato di impianto di irrigazione all'interno del quale è presente una bellissima piscina di dimensioni 12 x 5 mt.
La vista si apre su un orizzonte ampio e luminoso, ideale per godersi tramonti suggestivi e momenti di relax all’aria aperta. In lontananza si intravedono alcune infrastrutture cittadine, come l’ospedale e l’autostrada, che tuttavia non compromettono la sensazione di tranquillità e l’atmosfera naturale che caratterizzano l’intera proprietà. La loro presenza, anzi, garantisce un collegamento rapido ai servizi essenziali, unendo il piacere della vita in campagna con la praticità della vicinanza alla città.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2018 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate intonacate mentre all'interno del casale principale troviamo solai in legnocon pianelle a vista e parquet in legno,
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
Questa bellissima proprietà è ideale e perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e moderna, dove godersi momenti di spensieratezza e di tranquillità assoluta in una location esclusiva; ideale per chi cerca un luogo di campagna ma allo stesso tempo non troppo isolato e vicino alla città. Attualmente la proprietà risulta affittata, il contratto ha scadenza Agosto 2026.
La proprietà in oggetto è ubicata nel comune di Bagno a Ripoli di circa 25/26mila abitanti della Provincia di Firenze. I principali servizi e negozi si trovano ad Antella, piccola frazione del comune di Bagno a Ripoli, che dista a c.ca 3 km dalla proprietà stessa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Inmitten der wunderschönen Hügellandschaft von Florenz erhebt sich diese wunderschöne Immobilie mit einem Hauptgebäude (ca. 330 m²) auf zwei Ebenen. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Wohnbereich mit einem dreiseitigen Kamin und einer L-förmigen Couch, die ideal ist, um Momente der Entspannung oder Geselligkeit zu genießen. Weiterhin gibt es Küche mit Essbereich, einen Weinkeller, zwei Schlafzimmer (wovon eines über ein Duschbad verfügt) und ein weiteres Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, die mit einem System für Chromo-Therapie ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine wunderschöne Loggia (ca. 85 m²).

Über interne Treppen gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster befinden.

Das Anwesen ist von ca. 3,2 ha Land umgeben, von denen ca. 2,9 ha für hochwertige landwirtschaftliche Flächen (Olivenhaine) und ca. 0,3 ha für einen Park/Garten mit Bewässerungssystem vorgesehen sind, in dem sich ein herrlicher Pool (12 m x 5 m) befindet.

Die gesamte Renovierung wurde 2018 mit den neuesten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde stets von den sehr detailverliebten Eigentümern sorgfältig gepflegt. Außen präsentiert sich die Immobilie mit verputzten Fassaden, während wir im Hauptgebäude sichtbare Holzbalkendecken und Holzparkett finden.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsnetze angeschlossen. Alle Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und funktionieren einwandfrei.
Diese wunderschöne Immobilie ist ideal und perfekt für diejenigen, die eine moderne, unabhängige Wohnlösung suchen, um unbeschwerte Momente und absolute Ruhe an einem exklusiven Ort zu genießen; ideal für diejenigen, die einen ländlichen Ort suchen, der jedoch nicht zu isoliert und nah an der Stadt ist.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bagno a Ripoli mit etwa 25.000 bis 26.000 Einwohnern in der Provinz Florenz. Die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte befinden sich in Antella, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Bagno a Ripoli, der etwa 3 km von der Immobilie entfernt liegt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie gehört einer oder mehreren Privatpersonen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbsnebenkosten beim Kauf von Privatpersonen).

Среди чудесных пейзажей флорентийских холмов на продажу эта прекрасная собственность - дом общей жилой площадью около 330 кв. м. На первом этаже расположена большая гостиная с трехсторонним камином и угловым диваном, идеальная для того, чтобы насладиться моментами отдыха или расслабления, или провести несколько часов в компании; далее находятся кухня со столовой, комната, используемая в качестве винного погреба, две спальни (одна с ванной комнатой с душем) и еще одна ванная комната с ванной-джакузи, оснащенной хромотерапией. Также на первом этаже находится красивая лоджия площадью около 85 кв.м.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится еще одна спальня и еще одна ванная комната с окном.
Дом окружен примерно 3,2 га земли, из которых около 2,9 га - сельскохозяйственного назначения с оливковыми рощами и около 0,3 га - парк/сад с системой орошения, где расположен красивый бассейн 12x5 м.
Из окон открывается вид на широкий и светлый горизонт, идеальный для наслаждения живописными закатами и отдыхом на свежем воздухе. Вдалеке виднеются некоторые объекты городской инфраструктуры, такие как госпиталь и автострада, но они не нарушают ощущение спокойствия природной атмосферы, характерной для всего участка. Напротив, их наличие гарантирует быстрое подключение к основным услугам, сочетая удовольствие от загородной жизни с удобством близости к городу.


Вся реконструкция была выполнена в 2018 году с использованием всех самых современных технологий. Структура находится в отличном состоянии, благодаря владельцам, которые уделяют большое внимание деталям. Снаружи собственность представлена с оштукатуренными фасадами, а внутри главного дома мы находим деревянные перекрытия балки и паркет.
Собственность готова к заселению сразу, имеет все основные услуги и подключена ко всем коммунальным сетям согласно нормативам. Все системы соответствуют стандартам и полностью функционируют.
Этот красивый объект идеально подходит для тех, кто ищет независимое и современное жильё, где можно наслаждаться моментами безмятежности и абсолютного спокойствия в эксклюзивном месте; идеально для тех, кто ищет загородное место, но при этом не слишком удаленное и близкое к городу.
Объект недвижимости расположен в муниципалитете Баньо-а-Риполи с населением около 25-26 тысяч человек в провинции Флоренция. Основные услуги и магазины находятся в Антеле,- небольшом районе муниципалитета Баньо-а-Риполи, который расположен примерно в 3 км от дома.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническое дью дилижанс с помощью техника продавца, что позволяет нам подробно узнать о городском и кадастровом статусе каждой собственности. Такой дью дилижанс может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лиц, и продажа будет подлежать уплате налога на регистрацию в соответствии с действующими нормативными актами (см. расходы на приобретение от частного лица).