Villa 6 chambres, 450 m²

Bagno a Ripoli, Florence (province)

Chianti

Au coeur des collines entourant Florence, à proximité immédiate de la municipalité de Bagno a Ripoli, se trouve une élégante ferme, entièrement rénovée, qui s'inscrit harmonieusement dans un paysage typiquement toscan, caractérisé par la présence de cyprès, d'oliviers et d'une végétation luxuriante. La propriété se compose d'un complexe de fermes dont le noyau d'origine remonte au XIVe siècle, situé à mi-hauteur d'une pente surplombant la vallée et offrant une vue panoramique unique sur la ville de Florence, avec le célèbre dôme de Brunelleschi qui se distingue dans le panorama.

Le complexe, qui s'étend sur une superficie totale de plus de 500 mètres carrés, est divisé en plusieurs bâtiments reliés entre eux et équipés d'un accès indépendant de l'extérieur. L'aménagement intérieur est conçu pour offrir de grands espaces fonctionnels, avec un espace de vie bien séparé de l'espace nuit. En bas, l'entrée principale est précédée d'une loggia cintrée, protégée par une grande fenêtre en fer peint, qui permet d'accéder au salon. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent les salons, séparés mais communicants grâce à une grande ouverture avec poutres apparentes, créant un effet de continuité visuelle et spatiale. La cuisine, aux dimensions généreuses et en maçonnerie, est séparée par un petit passage et enrichie d'un espace de service réparti sur deux niveaux, comprenant buanderie, buanderie, salle de bains et une salle de télévision.

Un corps séparé, adjacent à l'entrée principale, est utilisé comme logement pour les invités et comprend deux chambres avec salle de bain privée. Ce bâtiment est relié par une petite cour extérieure à l'ancienne grange, qui a été récupérée et transformée en un grand espace au double volume, complété par une grande véranda, idéale pour accueillir des événements et des réunions en plein air.

De plus, une dépendance récente, construite avec des matériaux de qualité, a été conçue comme une autre annexe de la villa. Composé d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, cette unité résidentielle est complètement indépendante et bénéficie d'un accès direct au jardin et à la cour extérieure.

L'espace extérieur de la propriété est enrichi d'une piscine à débordement, équipée d'une piscine à contre-courant, d'un espace détente, d'une douche extérieure et d'un bain à remous, le tout immergé dans un contexte naturel de grande intimité et beauté. Le terrain environnant, de plus de 2,5 hectares, est principalement cultivé avec des oliveraies, avec environ 900 plantes, et comprend également un petit vignoble. La propriété est accessible par une allée privée et protégée par un portail, avec un grand parking non couvert pour 2 ou 3 voitures et des espaces supplémentaires pour le stationnement d'autres véhicules.

Enfin, la propriété comprend de grandes caves, un four extérieur, un coin barbecue et une serre, qui enrichissent encore ce magnifique complexe. Le chauffage est alimenté par une chaudière à granulés, ce qui permet de charger le combustible une fois par an, garantissant une gestion efficace et durable de l'énergie.

Cette résidence, avec son emplacement panoramique extraordinaire, ses finitions de haute qualité et la distribution de l'espace, est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe en Toscane, dans un contexte entouré par la nature et à quelques pas de la ville de Florence.