Maison 1 chambre, 91 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Nous vous proposons une rare opportunité : magnifique maison individuelle d'environ 91 m² dans la paisible campagne de Terranuova Bracciolini, à environ 12 minutes. Le bien se distingue par l'équilibre parfait entre confort moderne et charme classique toscan : toiture en tuiles traditionnelles, menuiseries avec volets et murs aux tons neutres qui valorisent l'environnement naturel environnant.

À l'extérieur, vous accueille un vaste espace pavé idéal pour les déjeuners en plein air ou les moments conviviaux sous la pergola verdoyante ; des tables et des sièges de jardin prêts à l'emploi sont déjà présents. Le grand jardin privé est enrichi de la présence scénographique de saules pleureurs et d'essences locales, offrant une fraîcheur naturelle et une intimité absolue. L'une des particularités de la propriété est la moderne véranda thermique entièrement vitrée qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, garantissant luminosité toute l'année – environnement parfait comme salle de lecture panoramique sur le vert ou studio exclusif.

La disposition intérieure comprend une cuisine habitable, (la cuisine fonctionne au gaz avec un four électrique), un grand salon (facilement divisible pour obtenir une deuxième chambre), une chambre matrimoniale spacieuse et une salle de bain avec fenêtre. La classe énergétique A/3 assure une consommation très réduite grâce aux toutes dernières solutions d'installation adoptées, en particulier la présence d'une hydrostufa à granulés et d'une cheminée à bois qui assurent une chaleur naturelle et économique.
Une splendide piscine aux couleurs naturelles rend unique cette propriété dans la tranche de prix proposée.

La propriété est entourée de 5 hectares de terrain sur lequel se trouve un puits de 73 m²
L'emplacement est également stratégique, connecté à la fois aux principaux services et aux autoroutes (A1 Florence-Rome), ainsi qu'aux centres historiques de la Valdarno aretino. Aucune charge de copropriété ne complète cette proposition unique !

Ne manquez pas cette occasion irrépétible ! Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite guidée : nous serons heureux de vous accompagner dans le choix de votre nouvelle maison immergée dans la nature.