Villa 8 chambres, 627 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Au cœur des douces collines toscanes, sur les pentes du Pratomagno et surplombant le paysage saisissant des célèbres Balze du Valdarno (pyramides de terre), nous proposons à la vente une villa historique extraordinaire de 577 m². Construite à la fin du XIXe siècle dans un élégant style Renaissance, elle a été restaurée avec maîtrise entre 1995 et 1997, avec une récupération méticuleuse de chaque élément architectural original. La résidence conserve intact le charme de l'époque grâce à des détails de rare raffinement : de précieuses cheminées décoratives, des lustres et appliques originaux, de magnifiques sols en marbre et en pâte de marbre, et un imposant escalier principal en pierre de Serène qui relie harmonieusement les quatre étages de la résidence. Le rez-de-chaussée accueille de grands espaces de réception, idéaux pour recevoir des invités et organiser des événements privés, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et des locaux techniques. Les étages supérieurs abritent un total de huit chambres et trois salles de bains, offrant un espace généreux pour la vie de famille ou une activité d'accueil exclusive. Le niveau supérieur abrite les combles, tandis que la pièce de résistance de la propriété est une charmante tour panoramique d'environ 30 m². Améliorée par une structure vitrée raffinée, invisible de l'extérieur, elle offre une vue à 360 degrés embrassant le hameau environnant, le célèbre domaine Il Borro, les montagnes du Pratomagno et les collines du Chianti. À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin à l'italienne, un véritable chef-d'œuvre d'aménagement paysager caractérisé par des géométries élégantes de haies de buis, des arbres matures de prestige botanique, des allées ombragées romantiques et un bassin circulaire en pierre frappant, décoré de nénuphars, donnant à l'environnement une atmosphère d'harmonie absolue. La propriété comprend également environ 3 000 m² de terrain, en partie plantés de vignes et enrichis de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Dans les limites de la propriété, il existe un bâtiment indépendant d'environ 50 m² utilisé comme espace de rangement, bénéficiant à la fois d'un accès direct depuis le jardin de la villa et d'une entrée véhiculaire indépendante depuis la route. De plus, le terrain offre la possibilité de construire une piscine panoramique et un court de tennis, améliorant ainsi une propriété unique, parfaite en tant que vaste propriété privée ou résidence de charme exclusive au cœur de la Toscane.