Exploitation agricole 6 chambres, 400 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Dans la campagne d'Arezzo Valdarno, près de Terranuova Bracciolini et avec vue sur Pratomagno et les Balze del Valdarno, cette propriété agricole offre 400 m² d'espace couvert principal sur 26,65 hectares de terrain privé. La ferme du début du XXe siècle est aménagée en trois appartements, comprenant une résidence principale de 180 m² et deux appartements indépendants pour invités de 100 m² et 80 m², avec six chambres et six salles de bains au total. Les poutres apparentes, les cheminées en pierre, les meubles d'époque et les lits en fer forgé évoquent l'architecture rurale toscane, tandis qu'une grande salle commune et une cuisine bien équipée soutiennent à la fois la vie privée et l'hospitalité. La propriété comprend une grange de 180 m² à restaurer, avec la possibilité de créer deux unités résidentielles supplémentaires de 80 m², une ancienne étable de 60 m² et un bâtiment de stockage agricole de 200 m². L'alimentation en énergie et en eau comprend un système photovoltaïque de 11 kW, des panneaux solaires thermiques et un puits artésien indépendant. Le centre équestre professionnel dispose de 31 boxes mesurant 3,2 mètres de côté, une carrière d'équitation de 85 x 50 mètres, une structure couverte de 20 x 45 mètres, un manège couvert de 18 mètres, un parcours de marche pour six chevaux, un club-house et des vestiaires. Les terrains comprennent 16 hectares de terres arables, 10 hectares de forêt de chênes, 0,40 hectares de vignoble et 0,25 hectares d'oliveraie, complétés par deux lacs privés et une piscine hors-sol de 10 x 5 mètres avec espace de bronzage à côté du vignoble.
Rif:17022
https://www.lionard.com/farmhouse-farm-estate-indoor-riding-arena-valdarno.html