Ferme 21 chambres, 1236 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Valdarno, dans le territoire de Terranuova Bracciolini, cette propriété exceptionnelle, entourée de verdure, se distingue par son élégance et sa tradition. Le complexe comprend deux villas, un cottage et d’autres dépendances, pour une surface totale d’environ 1624 m², entourée d’un parc privé avec une magnifique piscine et environ 11 hectares de terrain qui englobent la propriété entière.

Description : Au cœur de la vallée du Valdarno, dans la province d’Arezzo, se trouve une charmante demeure du XIXe siècle, gardienne d’ambiances authentiques et de paysages intemporels. Le complexe se compose de deux bâtiments principaux : une villa et une ancienne ferme attenante à un cottage. À l’intérieur, on trouve 10 appartements en excellent état, totalisant 21 pièces, 18 salles de bain, 10 espaces de vie de différentes tailles et 10 cuisines.

La villa, d’environ 1236 m² chacun, a été subdivisée en quatre appartements indépendants, dont une unité plus grande initialement destinée à la famille propriétaire. L’édifice comprend également un grand salon autonome avec cuisine et salle de bain, une cave et une pièce utilisée comme abri à bois. Un appartement supplémentaire, actuellement en ruine, initialement conçu pour un gardien ou un jardinier, est également présent.

L’ancienne ferme, aujourd’hui reinterpretée en style villa, héberge cinq appartements ; une cottage adjacente augmente la superficie totale d’environ 388 m². Chaque unité est indépendante, bien organisée et équipée de tout le confort, idéale pour accueillir des invités dans un environnement paisible et joli.

Espaces extérieurs : Le terrain s’étend sur environ 11 hectares, subdivisés en environ 8,7 hectares de terres cultivables, 2,2 hectares de forêt, un verger et un parc privé. La piscine, harmonieusement intégrée dans le vert, représente une oasis de détente. De grands espaces de stationnement garantissent confort et praticité pour plusieurs véhicules.

État et finitions : Les bâtiments conservent le charme typique toscan, avec des plafonds traditionnels et des poutres en bois apparentes, utilisant des matériaux et détails conformes à la tradition locale. Les installations sont entièrement fonctionnelles et efficaces, offrant confort et praticité. La propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation et est en bon état, avec la possibilité d’apporter d’éventuelles améliorations esthétiques selon le goût de l’acheteur. Seul l’appartement destiné au gardien, en ruine, doit être terminé.

Potentiel d’utilisation : Le complexe convient parfaitement à une activité hôtelière exclusive et prestigieuse ou à une résidence privée de haut standing, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature et dans la tranquillité, dans un cadre authentique et riche d’histoire.

Localisation : Située dans la commune de Terranuova Bracciolini, la propriété bénéficie d’une position stratégique permettant de rejoindre facilement des destinations emblématiques telles qu’Arezzo, Florence, Cortona, Montepulciano, Sienne et Rome, la rendant facilement accessible et parfaitement connectée.