Agrotourisme 16 chambres, 1420 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Agriturismo avec piscine situé au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes d'Arezzo, immergé dans un contexte naturel d'une beauté rare entre des rangées de vignes de Malvasia, des cultures biologiques de fraises, des plantes aromatiques et d'anciens oliviers.
La propriété est située près d'un charmant village du XIIe siècle et se compose d'une ancienne ferme rurale finement rénovée, adjacente à plusieurs bâtiments au service à la fois de l'activité agritouristique et de l'activité agricole. L'ensemble offre 10 appartements avec jardin, chambres climatisées et salle de bain privée, répartis entre la ferme principale et la dépendance, pour une capacité d'accueil totale de 23 lits.
La maison coloniale, datant de la fin du Moyen Âge, était à l'origine une tour de guet, grâce à sa position stratégique sur la Valdarno. Un témoin de cette origine est une pierre avec des inscriptions sur le mur extérieur, qui, selon les experts, datent de cette époque. L'intervention de rénovation a préservé le caractère rustique typique des fermes toscanes, l'intégrant harmonieusement avec tout le confort moderne, créant un équilibre unique entre histoire et contemporanéité.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour, abrite une vaste zone commune centrale, une salle de billard, une réception, une salle de dégustation et de vente avec arrière-boutique et services, un four et des locaux techniques, ainsi que trois appartements indépendants répartis comme suit :
appartement avec séjour et coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain ;
appartement avec séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bain ;
appartement avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux appartements supplémentaires : l'un composé d'un séjour/coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain, et l'autre avec un séjour/coin repas, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. Au premier étage également, avec accès par un escalier extérieur indépendant, se trouve l'appartement principal, caractérisé par de grands espaces et composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de quatre salles de bain, d'un bureau et d'une loggia fermée. Un escalier intérieur mène finalement au deuxième étage, où se trouve une chambre avec salle de bain.
La dépendance, aménagée dans un ancien fien et rénovée en 2004 dans le respect du style architectural toscan, se développe sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants et miroirs, chacun composé d'un séjour/coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain.
La propriété est complétée par trois bâtiments supplémentaires : une structure en bois dédiée à la détente en plein air dans le jardin ; un bâtiment sur deux niveaux avec réception, buanderie, bureaux, cuisine, salle de bain et loggias ; un bâtiment destiné à la transformation des produits agricoles, avec des locaux pour la vinification, la conservation, le stockage des bouteilles, ainsi qu'un grenier au premier étage.
L'agriturismo est enrichi d'un restaurant proposant des spécialités typiques du terroir avec dégustations de vins et de produits biologiques, une salle dédiée à l'aromathérapie et une magnifique piscine avec jacuzzi immergé dans la verdure.
La propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain cultivé selon les principes de l'agriculture biologique, comprenant 2,5 hectares de vignoble certifié IGT et environ 500 plants d'oliviers. L'entreprise produit et commercialise directement une gamme de produits biologiques propres, notamment des confitures, du miel, du vin et de l'huile, avec possibilité de dégustation.
Une grande attention est accordée à la durabilité environnementale, comme le prouve l'installation d'une installation photovoltaïque moderne produisant environ 38 kW, qui garantit l'autonomie énergétique et la réduction des déchets. La structure représente un lieu idéal à la fois pour l'exploitation de l'activité d'accueil et pour l'organisation de cérémonies et d'événements exclusifs.