Ferme 16 chambres, 2500 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Agriturismo avec piscine situé au cœur de la campagne toscane, à deux pas d'Arezzo, immergé dans une nature immaculée, entre rangées de vignes de malvasia, plantations de fraises biologiques, plantes aromatiques et anciens oliviers. La propriété est située à proximité d'un petit village du XIIe siècle et se compose d'une ancienne ferme rénovée et de divers bâtiments qui soutiennent l'activité agritouristique et agricole. Globalement, la structure comprend 10 appartements avec jardin, chambres climatisées et salle de bain privée, répartis entre la ferme principale et la dépendance, pour un total de 23 lits. La maison coloniale date de la fin du Moyen Âge : le noyau central originel était une tour de guet, compte tenu de sa position stratégique sur la Valdarno. En effet, dans le mur extérieur actuel, on trouve une pierre avec des hiéroglyphes qui, selon les experts, datent de cette époque. La ferme a été rénovée dans le respect du style rustique des fermes typiques toscanes et tout en étant équipée de tout le confort moderne, dans un mélange unique de passé, présent et futur. Le rez-de-chaussée, accessible par les entrées de la cour, abrite une zone commune centrale, une salle de billard, la réception, la salle de dégustation et de vente avec arrière-boutique et salle de bain, four et locaux techniques de service, ainsi que 3 appartements indépendants : 1 - séjour avec coin repas, 2 chambres et 2 salles de bain ; 2 - séjour, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain ; 3 - séjour, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur situé à proximité de la zone du four, comprend un appartement composé d'un séjour/coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain et un autre appartement composé d'un séjour/coin repas, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Accessible par un escalier extérieur supplémentaire, au premier étage se trouve également l'appartement principal, avec hall d'entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, 4 salles de bain, bureau et loggia fermée. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite une chambre avec salle de bain. La dépendance, rénovée en 2004 selon le style typique toscan et aménagée à partir d'une ancienne grange, se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et abrite 4 appartements indépendants et miroirs, tous composés d'un séjour/coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété est complétée par 3 autres dépendances : 1 – structure en bois dédiée à la détente en plein air, située dans la zone du jardin ; 2 – bâtiment disposé sur deux niveaux et composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une réception, d'un débarras, d'une buanderie et de deux loggias et, au premier étage, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain ; 3 – bâtiment disposé sur deux niveaux, plus un sous-sol, destiné à la transformation des produits agricoles. Au sous-sol se trouve le dépôt et le stockage des bouteilles. Le rez-de-chaussée est dédié à la vinification des raisins et à la transformation des conserves, avec une cave, un local pour les outils agricoles, un laboratoire de transformation, un débarras et une salle de bain. Enfin, le premier étage est un entresol. De plus, l'agriturismo est enrichi d'un restaurant qui propose les spécialités du terroir avec dégustations de vins et de produits biologiques, une salle d'aromathérapie et une magnifique piscine avec jacuzzi immergé dans la verdure. La propriété est complétée par 11 hectares de terres cultivées selon les principes de l'agriculture biologique, qui comprennent 2,5 hectares de vignoble certifié IGT et environ 500 plants d'oliviers. L'entreprise a créé une gamme de produits biologiques de production propre avec vente directe et dégustation de confitures, miel, vin et huile. L'ensemble de la structure est dédiée au respect de l'environnement, comme le démontre la nouvelle installation photovoltaïque pour produire de l'énergie de manière autonome et réduire les déchets, avec une production d'environ 38 kW. L'agriturismo est un lieu idéal pour organiser des cérémonies uniques, ou il peut être utilisé pour poursuivre l'activité d'accueil. La propriété est située dans une position stratégique, au centre entre la ville d'Arezzo (27 km), Sienne (56 km) et Florence (60 km) et à quelques kilomètres des outlets des plus grandes marques de mode italiennes.