Ferme 7 chambres, 560 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

A environ 40 minutes de Florence, dans le suggestif paysage de la campagne du Valdarno, se dresse une splendide villa unifamiliale d'environ 450 mètres carrés avec une annexe, une ancienne grange d'environ 70 mètres carrés, ainsi qu'une annexe et une écurie de la structure équestre Rinco d'environ 160 mètres carrés, idéale pour la stabulation des chevaux. Grand terrain exclusif de 17 hectares, divisé en prairies, oliveraies et un verger romantique.
Description de la propriété
Le domaine, situé dans la pittoresque commune de Terranuova Bracciolini, se dévoile dans toute sa splendeur dès le portail d'entrée, qui s'ouvre sur une grande pelouse qui embrasse la villa.Cette prestigieuse demeure est divisée en une charmante ferme d'environ 450 mètres carrés, distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un spacieux triple salon, une cuisine avec cheminée ancienne, une salle à manger raffinée et deux chambres doubles ; une salle de bains de service a été aménagée à cet étage. En montant les anciens escaliers en pierre, on accède au premier étage, où se trouvent un deuxième salon avec cheminée et quatre chambres spacieuses avec deux salles de bains.La disposition des pièces permet de séparer les deux étages grâce à la présence d'une cuisine déjà préparée à l'étage supérieur.A quelques pas de là, l'ancienne grange d'environ 70 m2 est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme atelier, tandis que l'étage supérieur est une grande pièce, annexe pratique pour les invités.
La buanderie et un grand débarras ont été aménagés dans une annexe indépendante. En outre, il y a une installation équestre de haute qualité, construite par la célèbre société Made in Italy "Rinco", d'environ 160 m², comprenant un débarras, une grange, une aire de lavage, une sellerie et, à l'heure actuelle, 4 boxes à chevaux.
Espaces extérieurs
Le terrain privé s'étend sur environ 17 hectares, avec une zone plate autour de la villa, l'ensemble du terrain ayant une forme douce et agréable. Le bosquet romantique, enchanteur et suggestif, enrichit encore la beauté du paysage. Les oliviers de la propriété sont une source d'huile d'olive toscane biologique de qualité, tandis que l'endroit est également idéal pour la production de miel biologique.
État et finitions
La propriété a été récemment rénovée avec le plus grand soin et se présente dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols en terre cuite et les plafonds avec des poutres en bois confèrent une touche d'élégance rustique et de chaleur à l'environnement. La propriété est équipée de systèmes photovoltaïques, solaires et thermiques, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière moderne à pellets.
Utilisations potentielles
Parfait pour une grande famille souhaitant vivre immergée dans la nature. Idéal pour des activités d'hébergement de haut niveau
Lieu d'implantation
Terranuova Bracciolini est une charmante commune située au cœur de la Toscane, dans la province d'Arezzo. Caractérisée par un paysage de collines à couper le souffle, elle offre une fusion parfaite entre l'histoire, la nature et la tradition.