£1 408 024
(1 690 000 €)
Villa 12 chambres, 1051 m² Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)
Caractéristiques
terrasse
cave
Descriptif
Grande villa dans un emplacement pratique et privé à 2 km de Terranuova Bracciolini. Surface brute totale de 1 050 m2, divisée en 3 appartements indépendants. Terrain privé d'env. 1 ha. Parfait à la fois comme maison pour plusieurs familles et comme entreprise d'hébergement de haut niveau.
Position géographique
La Villa Futura est située dans une position vallonnée et réservée à seulement 1 km de Terranuova Bracciolini et à 2 km de Montevarchi, au cœur de la Toscane.
Son emplacement permet un accès facile aux principaux centres historiques de la région, avec Arezzo (32 km) et Florence (42 km) accessibles en une demi-heure de route environ, et Sienne (54 km) à une heure de route.
La villa est également à environ une heure d'autres destinations touristiques célèbres telles que Montepulciano (67 km), Cortona (74 km), Pienza (75 km) et San Gimignano (87 km) et est également bien desservie par Lucques (120 km) et Pise (142 km) accessibles en une heure et demie environ.
En plus de sa proximité avec les principaux centres historiques et culturels de la Toscane, l'emplacement de la villa offre un avantage supplémentaire: il est à proximité d'importants pôles industriels, notamment les usines de Prada, synonymes d'excellence dans l'industrie de la mode et d'un élément clé de l'économie de la région. Cette combinaison de culture, de nature et de proximité avec des réalités manufacturières prestigieuses fait de la villa un emplacement exclusif et polyvalent.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à seulement 48 km et accessibles en 40 minutes en voiture environ, et de Pérouse, à 120 km, à environ une heure et demie en voiture.
Description des bâtiments
La Villa Futura est située dans une position réservée mais dominante dans la zone commerciale de Terranuova Bracciolini, connue pour sa richesse de grandes et de petites entreprises.
Construit dans les années 1970 comme résidence d'entrepreneur, il est actuellement divisé en trois appartements avec des entrées indépendantes, dont deux ont été rénovés et un a besoin d'être rénové.
Distribué sur trois niveaux, en suivant la pente du terrain, il a une surface commerciale totale de 1.051 m2.
Appartement 1 - Rénové - Rez-de-chaussée
196 m2 de surface commerciale - 3 chambres - 2 salles de bains
Divisé en:
- grand salon
- cuisine
- trois chambres (une avec dressing)
- étude
- deux salles de bains.
Appartement 2 - Rénové - Premier étage
261 m2 commercial - 3 chambres - 2 salles de bains
Composé de:
- Hall d'entrée
- cuisine
- salon
- grand couloir avec accès à la terrasse
- trois chambres
- deux salles de bains
- buanderie.
Appartement 3 - À rénover - Sur 3 niveaux
548 m2 commercial - 6 chambres - 7 salles de bains
Cet appartement est situé dans la partie centrale de la villa et, bien qu'en bon état, a conservé les finitions d'origine de la villa.
À l'intérieur, nous trouvons:
Rez-de-chaussée
- Grand salon avec cheminée et accès à une grande loggia
- kitchenette
- vestiaire
- salle de bain
- cave.
Premier étage
- entrée principale avec loggia
- salon
- salle à manger
- étude
- quatre chambres avec terrasse
- quatre salles de bains.
Deuxième étage
- galerie donnant sur l'entrée ci-dessous, avec accès à une petite terrasse
- salon
- deux chambres
- deux salles de bains
- étude.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a aussi deux grands espaces accessoires pour le stockage et le chauffage central.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses doit être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
Les appartements 1 et 2 ont été récemment rénovés et sont en excellent état, avec des finitions contemporaines et minimalistes et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le plat 3, en revanche, a besoin d'être modernisé, car bien qu'il soit en bon état, il n'a jamais été rénové et a les finitions d'origine des années 1970.
Espaces extérieurs
La Villa Futura est entourée d'un parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail en fer forgé.
Il est possible de construire une piscine sur le terrain (en demandant les autorisations nécessaires).
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa taille généreuse, la villa a un grand potentiel. En effet, en plus d'être parfaite comme résidence privée prestigieuse pour plusieurs familles, elle pourrait également être convertie en une installation d'hébergement supérieure, idéale pour accueillir des gestionnaires travaillant dans la région pour des séjours courts ou longs.
Position géographique
La Villa Futura est située dans une position vallonnée et réservée à seulement 1 km de Terranuova Bracciolini et à 2 km de Montevarchi, au cœur de la Toscane.
Son emplacement permet un accès facile aux principaux centres historiques de la région, avec Arezzo (32 km) et Florence (42 km) accessibles en une demi-heure de route environ, et Sienne (54 km) à une heure de route.
La villa est également à environ une heure d'autres destinations touristiques célèbres telles que Montepulciano (67 km), Cortona (74 km), Pienza (75 km) et San Gimignano (87 km) et est également bien desservie par Lucques (120 km) et Pise (142 km) accessibles en une heure et demie environ.
En plus de sa proximité avec les principaux centres historiques et culturels de la Toscane, l'emplacement de la villa offre un avantage supplémentaire: il est à proximité d'importants pôles industriels, notamment les usines de Prada, synonymes d'excellence dans l'industrie de la mode et d'un élément clé de l'économie de la région. Cette combinaison de culture, de nature et de proximité avec des réalités manufacturières prestigieuses fait de la villa un emplacement exclusif et polyvalent.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence, à seulement 48 km et accessibles en 40 minutes en voiture environ, et de Pérouse, à 120 km, à environ une heure et demie en voiture.
Description des bâtiments
La Villa Futura est située dans une position réservée mais dominante dans la zone commerciale de Terranuova Bracciolini, connue pour sa richesse de grandes et de petites entreprises.
Construit dans les années 1970 comme résidence d'entrepreneur, il est actuellement divisé en trois appartements avec des entrées indépendantes, dont deux ont été rénovés et un a besoin d'être rénové.
Distribué sur trois niveaux, en suivant la pente du terrain, il a une surface commerciale totale de 1.051 m2.
Appartement 1 - Rénové - Rez-de-chaussée
196 m2 de surface commerciale - 3 chambres - 2 salles de bains
Divisé en:
- grand salon
- cuisine
- trois chambres (une avec dressing)
- étude
- deux salles de bains.
Appartement 2 - Rénové - Premier étage
261 m2 commercial - 3 chambres - 2 salles de bains
Composé de:
- Hall d'entrée
- cuisine
- salon
- grand couloir avec accès à la terrasse
- trois chambres
- deux salles de bains
- buanderie.
Appartement 3 - À rénover - Sur 3 niveaux
548 m2 commercial - 6 chambres - 7 salles de bains
Cet appartement est situé dans la partie centrale de la villa et, bien qu'en bon état, a conservé les finitions d'origine de la villa.
À l'intérieur, nous trouvons:
Rez-de-chaussée
- Grand salon avec cheminée et accès à une grande loggia
- kitchenette
- vestiaire
- salle de bain
- cave.
Premier étage
- entrée principale avec loggia
- salon
- salle à manger
- étude
- quatre chambres avec terrasse
- quatre salles de bains.
Deuxième étage
- galerie donnant sur l'entrée ci-dessous, avec accès à une petite terrasse
- salon
- deux chambres
- deux salles de bains
- étude.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a aussi deux grands espaces accessoires pour le stockage et le chauffage central.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des porches et des terrasses doit être ajoutée à la superficie totale, qui est comptée séparément.
État et finition
Les appartements 1 et 2 ont été récemment rénovés et sont en excellent état, avec des finitions contemporaines et minimalistes et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le plat 3, en revanche, a besoin d'être modernisé, car bien qu'il soit en bon état, il n'a jamais été rénové et a les finitions d'origine des années 1970.
Espaces extérieurs
La Villa Futura est entourée d'un parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail en fer forgé.
Il est possible de construire une piscine sur le terrain (en demandant les autorisations nécessaires).
Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa taille généreuse, la villa a un grand potentiel. En effet, en plus d'être parfaite comme résidence privée prestigieuse pour plusieurs familles, elle pourrait également être convertie en une installation d'hébergement supérieure, idéale pour accueillir des gestionnaires travaillant dans la région pour des séjours courts ou longs.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1051 m²
- Chambres12
- Salles d’eau11
- Terrain1 ha
- Classe énergie308
- RéférenceVilla Futura - ZPKV
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
3.4 km - Gare - Montevarchi-Terranuova
- Hôpital2.5 km
- Côte92.1 km
- Station de ski43.7 km
Informations sur Terranuova Bracciolini
- Altitude156 m d’altitude
- Superficie85.88 km²
- Type de territoireColline interne
- Population12105
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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