Ferme 5 chambres, 441 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Dans les collines qui réfléchissent sur la vallée d'Arno, nous vous proposons une belle propriété composée d'une ferme d'environ 370 m2 et d'un terrain d'environ 10,5 ha. La ferme est sur trois niveaux: le premier niveau ou demi sous-sol se compose de quatre pièces utilisées comme débarras et/ou caves. Au même étage se trouve la centrale de chauffage. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert très spacieux, divisé en un salon, une salle à manger et une kitchenette avec deux belles cheminées, une salle de bain et trois chambres. En montant au premier étage, nous avons deux chambres, un grand couloir, une salle de bain et un grand grenier. Pour compléter la propriété, il y a environ 10,5 ha de terres arables principalement.
La maison a besoin d'être modernisée bien qu'elle soit habitable immédiatement. Les sols intérieurs sont en terre cuite, les fenêtres et les encadrements de portes en bois, les murs extérieurs sont typiques de nombreuses maisons de la région et sont enduits.
Les utilitaires sont régulièrement connectés. Le système d'assainissement a été refait en 2023 et il y a deux puits.
La propriété se prête à être un manoir mais aussi à être mise à revenu avec des locations à court terme.
La propriété est à quelques pas de Borro, à 20 minutes d'Arezzo, à 30 minutes de Florence avec son aéroport international et à 10 minutes de l'autoroute A1 Milan-Naples.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat en tant que particulier).