Hôtel 10 chambres, 870 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)

Ancien moulin, savamment restauré dans un immeuble résidentiel, où le temps semble s'être arrêté, propriété à vendre à quelques kilomètres de Florence


La propriété se compose d'un noyau avec une structure vivante et tout en pierre et briques apparentes, avec des greniers soutenus par des poutres en bois aux étages supérieurs et des plafonds voûtés avec des briques apparentes comme celle de l'ancien moulin, une beauté architecturale si rare pour ce contexte .


Le terrain entourant le noyau des bâtiments est d'environ 2 hectares et alterne entre les oliviers (environ 400 plants) et les clairières baignées par la rivière Loro, dont les eaux étaient autrefois judicieusement captées pour déplacer les meules dudit moulin.
Malgré le fait que pour y accéder vous empruntez un chemin boisé, nous sommes à une altitude d'environ 300 mètres au-dessus du niveau de la mer et cela signifie que le microclimat est agréable, la vue dégagée et sans pylônes pour les lignes à haute tension.
En plus de l'eau présente dans le ruisseau la majeure partie de l'année, le noyau résidentiel dispose également d'un raccordement à l'aqueduc public et de son raccordement à l'égout; le chauffage hivernal et la production d'eau chaude sanitaire sont au contraire relégués à trois chaudières indépendantes (deux pour le GPL et une pour le diesel), dont le combustible est stocké dans un réservoir pour le GPL et un pour le diesel.


LES PROPRIÉTÉS:
La partie immobilière se compose de trois noyaux composés et articulés comme suit :


Première propriété.
Ce qui était autrefois un moulin abrite aujourd'hui deux appartements dont l'un dispose de 7 pièces ainsi que des accessoires tels qu'une grande taverne, une cave, un couloir, un placard, des toilettes au premier et deuxième étage ainsi qu'une grande terrasse.
Aménagé entièrement au rez-de-chaussée de cet immeuble, le deuxième appartement se compose de 5 pièces plus des accessoires tels que toilette, dégagement, buanderie et serre.


Deuxième propriété.
Il est également réparti sur deux étages hors sol et comprend un appartement de 3 pièces et des accessoires tels que salle de bain, douche et cave ; il comprend également un appartement à l'étage, toujours de 3 pièces, avec deux wc et une terrasse.


Troisième propriété.
Celui-ci est également réparti sur deux étages dont au rez-de-chaussée se trouve la salle de sport / centre de beauté ainsi que des douches, des toilettes et des vestiaires disponibles pour les invités, des caves et des remises à outils.
A l'étage auquel on accède par un escalier extérieur, un appartement de 3 pièces a été créé ainsi que deux toilettes, une loggia et une terrasse.
Le tout est conforme aux projets présentés lors de la phase d'exécution et se répartit sur une surface utilisable de 650 mètres carrés.
Le complexe immobilier est équipé d'une piscine de 10 m. x 5 m. réalisé avec une structure portante enterrée en béton armé et recouverte de pvc.
Il est entouré d'un vaste espace destiné à un toit plat, le long d'une grande pergola en bois ombragée par un imposant noyer.


Les propriétaires actuels, après les travaux de restauration, y ont construit, en plus de leur propre habitation, un gîte d'agrotourisme géré à ce jour.