850 000 €
Ferme 5 chambres, 517 m² Terranuova Bracciolini, Arezzo (province)
Caractéristiques
jardin
cave
Descriptif
Corps de ferme et deux remises attenantes (à rénover) d'une surface nette vendable de 517 m², terrain de 15 hectares avec étang artificiel. Position confortable et plate au coeur du Chianti Valdarno. Idéal comme une ferme ou une ferme.
Position géographique
Casale San Carlo est à mi-chemin entre Terranuova Bracciolini (5 km) et San Giustino Valdarno (6 km). Il se trouve également à quelques pas du "Sette Ponti Trail", une ancienne route étrusque, qui reliait Arezzo à Florence à l'époque romaine.
Cette route était encore stratégique même au Moyen Âge car elle était traversée par de nombreux pèlerins qui l'utilisaient comme une alternative à la Via Francigena, la route vers Rome.
Cette propriété est entourée par les collines du Chianti Valdarno et se trouve à mi-chemin entre Florence (49 km, 40 minutes en voiture) et Arezzo (25 km, une demi-heure en voiture). Cet endroit est idéal pour ceux qui aiment le tourisme rural, la nature et l'excellente gastronomie.
Même si le mas est à 300 m. au-dessus du niveau de la mer, il se développe sur un terrain plat et facile d'accès, grâce à une route peu fréquentée à l'arrière.
L'aéroport le plus proche est celui de Florence (71 km), soit à seulement 50 minutes.
Descriptif des bâtiments
Casale San Carlo a une surface nette vendable de 372 m² développée sur deux étages. Le bâtiment est inoccupé depuis de nombreuses années et doit être entièrement rénové.
Les intérieurs ont conservé la disposition d'origine et l'utilisation prévue des anciennes fermes toscanes. Le rez-de-chaussée comprend des caves et des pièces destinées aux activités agricoles. Le premier étage était la maison du fermier, qui comprenait une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon, 5 chambres, un débarras et une salle de bain.
Cette propriété comprend deux annexes, dont l'une a une surface nette vendable de 38,5 m² et comprend un porche de 9 m² et un four à bois à côté. L'autre annexe de deux étages a une surface nette vendable de 107 m². Il servait initialement de remise à outils (rez-de-chaussée) et de stockage (rez-de-chaussée).
Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est égale à la surface praticable (qui comprend les murs intérieurs) majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois.
Etat et finition
Malgré ses murs solides, tous les bâtiments doivent être entièrement rénovés.
Espaces extérieurs
Casale San Carlo est vendu avec 15 hectares de terrain avec un petit lac artificiel.
Possibilité d'inclure moins de terrain.
Utilisation et utilisations potentielles
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété au coeur de la Toscane à rénover selon leurs exigences et leurs goûts.
Sa position facile d'accès en fait une activité d'hébergement (B&B) parfaite ou une résidence privée qui peut être louée via le circuit international de location à la semaine lorsqu'elle n'est pas utilisée. Parfait aussi comme petite ferme.
Position géographique
Casale San Carlo est à mi-chemin entre Terranuova Bracciolini (5 km) et San Giustino Valdarno (6 km). Il se trouve également à quelques pas du "Sette Ponti Trail", une ancienne route étrusque, qui reliait Arezzo à Florence à l'époque romaine.
Cette route était encore stratégique même au Moyen Âge car elle était traversée par de nombreux pèlerins qui l'utilisaient comme une alternative à la Via Francigena, la route vers Rome.
Cette propriété est entourée par les collines du Chianti Valdarno et se trouve à mi-chemin entre Florence (49 km, 40 minutes en voiture) et Arezzo (25 km, une demi-heure en voiture). Cet endroit est idéal pour ceux qui aiment le tourisme rural, la nature et l'excellente gastronomie.
Même si le mas est à 300 m. au-dessus du niveau de la mer, il se développe sur un terrain plat et facile d'accès, grâce à une route peu fréquentée à l'arrière.
L'aéroport le plus proche est celui de Florence (71 km), soit à seulement 50 minutes.
Descriptif des bâtiments
Casale San Carlo a une surface nette vendable de 372 m² développée sur deux étages. Le bâtiment est inoccupé depuis de nombreuses années et doit être entièrement rénové.
Les intérieurs ont conservé la disposition d'origine et l'utilisation prévue des anciennes fermes toscanes. Le rez-de-chaussée comprend des caves et des pièces destinées aux activités agricoles. Le premier étage était la maison du fermier, qui comprenait une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon, 5 chambres, un débarras et une salle de bain.
Cette propriété comprend deux annexes, dont l'une a une surface nette vendable de 38,5 m² et comprend un porche de 9 m² et un four à bois à côté. L'autre annexe de deux étages a une surface nette vendable de 107 m². Il servait initialement de remise à outils (rez-de-chaussée) et de stockage (rez-de-chaussée).
Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est égale à la surface praticable (qui comprend les murs intérieurs) majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois.
Etat et finition
Malgré ses murs solides, tous les bâtiments doivent être entièrement rénovés.
Espaces extérieurs
Casale San Carlo est vendu avec 15 hectares de terrain avec un petit lac artificiel.
Possibilité d'inclure moins de terrain.
Utilisation et utilisations potentielles
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété au coeur de la Toscane à rénover selon leurs exigences et leurs goûts.
Sa position facile d'accès en fait une activité d'hébergement (B&B) parfaite ou une résidence privée qui peut être louée via le circuit international de location à la semaine lorsqu'elle n'est pas utilisée. Parfait aussi comme petite ferme.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable517 m²
- Chambres5
- Salles d’eau1
- Terrain15 ha
- Classe énergie
- RéférenceCasale San Carlo - OXGE
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute4.6 km
- Hôpital2.7 km
- Côte94.1 km
- Station de ski45.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie2.2 km - Pharmacie - Farmacia Bencivenni
- Vétérinaire2.3 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro
Informations sur Terranuova Bracciolini
- Altitude156 m d’altitude
- Superficie85.88 km²
- Type de territoireColline interne
- Population12105
Carte
Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
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Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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