Ferme 6 chambres, 482 m²

Subbiano, Arezzo (province)

Immergé dans la paix et la verdure de Subbiano, nous proposons à la vente une magnifique villa de prestige d'environ 480 m², répartie sur trois niveaux, idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux, indépendance et luminosité maximale.
En franchissant le seuil au rez-de-chaussée, vous êtes immédiatement accueilli par un salon monumental, inondé de lumière naturelle filtrant à travers de grandes et généreuses fenêtres. En continuant dans le couloir, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle. Au même étage, un débarras pratique et un couloir supplémentaire mènent à une première zone nuit, astucieusement privée, qui comprend deux chambres et une salle de bain.
En montant au premier étage, se déploie la zone nuit principale de la résidence, composée de quatre grandes chambres et de trois salles de bains en marbre, où se trouve également un sauna et un bain à remous. L'étage est complété par une grande buanderie pratique et deux greniers spacieux, idéaux comme espaces de rangement.
La propriété comprend également un sous-sol entièrement dédié aux services et au fonctionnement optimal de la maison, qui dispose d'une buanderie spacieuse, d'une cave parfaite pour la conservation du vin, d'un débarras et d'une deuxième buanderie.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un immense jardin privé, doté d'une charmante piscine de 12x3 mètres, parfaite pour la détente estivale. Cette solution extraordinaire est complétée par une commodité de dépendance indépendante, parfaitement adaptée à un usage de stockage.
La propriété est en bon état. Chaque pièce est caractérisée par des matériaux fins, un artisanat sur mesure et des pièces uniques
La propriété est équipée de toutes les commodités et bénéficie d'un système photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits, un pour l'irrigation et un pour la consommation domestique, tandis que l'accès est rendu pratique et sécurisé par un portail électrique.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence principale de haut niveau ; alternativement, elle se prête également parfaitement comme une prestigieuse résidence de vacances.
La propriété est située à environ 15 minutes d'Arezzo. À proximité, nous trouvons Quarata (13,7 km, 13 min), Giovi (8,3 km, 8 min), Florence (90 km, 1 heure et 22 min) et Cortona (44 km, 55 min). Les aéroports les plus proches sont : Florence Airport (130 km, 1 heure et 30 min), Perugia Airport (102 km, 1 heure et 20 min), Pisa Airport (170 km, 2 heures) et Rome Airport (244 km, 3 heures et 13 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, réalise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.