Ferme 2 chambres, 200 m²

Subbiano, Arezzo (province)

Subbiano, belle ferme entourée de verdure d'environ 200sqm avec jardin d'environ 6000sqm.

Description :
Un ancien moulin des années 1600, restauré en 2010 dans le style d'une ferme, représente un magnifique exemple d'architecture toscane. Cette propriété d'environ 200 m² est répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère unique riche en histoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse qui préserve les traditions stylistiques toscanes. Une grotte bien conservée, située sous une partie de la salle, témoigne de l'ancienne fonction du moulin, qui était autrefois actionné par l'eau. La mezzanine accueille une entrée menant à un salon avec cheminée, relié au hall principal par un escalier en bois. Au rez-de-chaussée également, une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure et équipée d'appareils modernes, dont une cuisinière thermique à bois avec double four, constitue le cœur de la résidence. L'étage supérieur se compose d'une chambre principale avec dressing en châtaignier massif, flanquée d'un grand bureau avec mezzanine en chêne, d'un couloir, d'un débarras, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec finitions en travertin, le tout réalisé avec un soin extrême et une grande attention aux détails.

Espaces extérieurs :
À l'extérieur, le rez-de-chaussée offre un porche adjacent au bâtiment principal, avec une salle de bains de service, une buanderie et un local technique pour le système de chauffage. Un autre porche mène à une cave et à un garage. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé asphalté d'environ 150 mètres, équipé d'un portail automatisé et d'un vidéophone. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté de haies persistantes, offre un espace idéal pour une piscine. Au centre du terrain, le ruisseau Talla coule, formant trois piscines naturelles, parfaites pour se détendre ou pêcher la truite, créant ainsi une oasis de paix et de sérénité.

État et finitions :
Construit en pierre, le bâtiment a été méticuleusement restauré en conservant le charme de l'ancien moulin. Les finitions comprennent des sols en terre cuite antique, du parquet en chêne massif, des portes et des fenêtres d'origine restaurées avec des grilles en fer forgé. La sécurité est assurée par des portes incassables, tandis que l'ensemble de la propriété est équipée du Wi-Fi 4G et d'un éclairage extérieur avec des lampadaires en fer forgé. Vendu meublé, à l'exception de quelques pièces, le moulin offre également la possibilité d'être transformé en centrale hydroélectrique, grâce au canal d'adduction au ruisseau Talla.

Situation :
Situé dans un contexte de tranquillité absolue, le bâtiment est bien relié aux principaux services et aux villes d'art toscanes telles qu'Arezzo, Cortona, Sienne, Florence et Montepulciano, alliant parfaitement tranquillité et accessibilité.

Utilisations potentielles :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de détente et d'intimité, tout en restant bien connectée aux principaux services. Elle représente également un excellent investissement pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme structure réceptive.