Villa 5 chambres, 416 m²

Subbiano, Arezzo (province)

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Villa individuelle avec dépendance avec grand jardin et terrain dans un quartier calme et panoramique à 18 minutes d'Arezzo, à seulement deux minutes des services et des commerces de la ville. La villa est répartie sur deux étages avec des entrées tant du rez-de-chaussée que du premier étage; au rez-de-chaussée il y a une grande loggia d'environ 27 mètres carrés, entrée, grand séjour très lumineux de plus de 50 mètres carrés avec cheminée; cuisine avec four et barbecue, salle de bains, couloir, cave.
Au premier étage, auquel on accède à la fois à l'intérieur par un confortable escalier ouvert depuis le salon et directement de l'extérieur (tant de l'avant qu'à l'arrière), se trouve un deuxième grand salon de plus de 35 mètres carrés avec accès multiple, par des portes-fenêtres, une loggia panoramique de 27 mètres carrés, un bureau, un couloir, deux chambres, une salle polyvalente, une salle de bain (possibilité de créer facilement la troisième grande chambre dans le salon au deuxième étage). La surface de la villa est de 246 mètres carrés sur les deux étages au-delà de la loggia au rez-de-chaussée et de la loggia au premier étage, toutes deux de 27 mètres carrés. Adjacent à la villa, mais toujours détaché, il est situé annexe en pierre apparente sur deux étages; au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une cave / débarras, mais qui peut être utilisée comme salon; au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, il y a trois chambres, une salle de bain et une grande terrasse panoramique; la surface de l'annexe sur les deux étages est de 170 mètres carrés au-delà de la grande terrasse au premier étage de 52 mètres carrés. Il y a une grande annexe divisée en différentes pièces à usage de stockage, remise à outils et garage pour une superficie d'environ 120 mètres carrés bruts; l'annexe est à proximité immédiate de la maison mais à un niveau inférieur en raison de l'évolution naturelle du terrain et donc caché à la vue. Grand jardin de tous les côtés de la villa et de l'annexe avec des plantes ornementales et de grands arbres. Le terrain, la cour et le jardin ont une superficie totale d'environ 13 500 mètres carrés avec une oliveraie d'environ 5 000 mètres carrés bien entretenue et facilement ouvrées compte tenu de la légère pente naturelle du terrain. Il y a un vignoble de 3500 mètres carrés. Accès facile depuis la route par un portail automatique; il y a aussi un accès supplémentaire à la route goudronnée. Excellente condition générale.