Maison 4 chambres, 240 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

À quelques minutes seulement du centre historique de Sansepolcro, le long d'une route paisible à la périphérie de la ville, se trouve Casa Pallottino, une propriété charmante et distinctive où l'architecture, l'histoire et les traditions locales se combinent pour créer une atmosphère véritablement spéciale.
Adjacente à l'ancienne église de Santa Maria al Melello, dont les origines remontent à l'an 1000, cette remarquable demeure possède une caractéristique extraordinaire cachée dans son jardin privé : un puits du XIVe siècle, connu localement sous le nom de « Puits des Miracles », entouré de siècles d'histoires de guérison, de foi et de dévotion populaire.
L'histoire de Casa Pallottino est étroitement liée à celle de l'ancien complexe religieux de Santa Maria al Melello. Dès 1320, un hôpital médiéval se trouvait à côté de l'église, offrant abri et soins aux pèlerins, aux malades et à ceux qui en avaient besoin. L'hôpital était ensuite géré par la Confrérie de Saint Barthélemy.
Selon la tradition locale, les eaux du Puits des Miracles étaient censées posséder des pouvoirs de guérison spéciaux. Les mères amenaient leurs enfants malades au puits, espérant que les bénédictions et le bain dans ses eaux pourraient aider à restaurer leur santé.
Les récits historiques locaux racontent également une histoire fascinante : entre le XIVe et le XVe siècle, les autorités ecclésiastiques auraient ordonné la fermeture de la fontaine pour décourager les pratiques religieuses populaires qui s'étaient développées autour d'elle. Selon ces récits, cette affaire aurait même pu entraîner l'intervention du pape, ajoutant un chapitre intrigant à l'histoire et au folklore de cet endroit remarquable.
Aujourd'hui, l'ancien puits reste dans le jardin privé de la propriété, un rappel rare et évocateur de son passé fascinant.
Offrant environ 240 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, Casa Pallottino est pleine de caractère, avec des poutres en bois apparentes, des escaliers en pierre, six cheminées et de nombreux détails architecturaux reflétant sa longue et variée histoire.
La propriété comprend actuellement deux espaces de vie distincts, une maison principale et un appartement, disposés autour d'un jardin central. Ceux-ci pourraient facilement être reliés pour créer une vaste résidence familiale.
L'hébergement comprend cinq chambres, quatre salles de bains, quatre pièces à vivre et plusieurs espaces polyvalents supplémentaires, offrant d'excellentes possibilités d'utilisation comme maison familiale ou propriété d'accueil charmante.
Particulièrement intéressantes sont trois spacieuses pièces au rez-de-chaussée qui pourraient être transformées en une magnifique cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un accès direct aux espaces extérieurs. Cela créerait une merveilleuse connexion entre les intérieurs et le jardin, idéal pour une vie toscane détendue et des réceptions tout au long de l'année.
La propriété est présentée en très bon état général et bénéficie du chauffage central au gaz et de la climatisation.
Le jardin privé orienté au sud, d'environ 100 m², constitue le cœur de la propriété. Ici, la verdure, les anciens murs en pierre et le Puits des Miracles historique se combinent pour créer un cadre intime et atmosphérique, rappelant les charmantes cours que l'on trouve dans les maisons traditionnelles grecques et espagnoles.
Un portique couvert d'environ 25 m², équipé d'un barbecue et d'un four extérieur, offre le cadre idéal pour les repas en plein air, les soirées d'été et les réunions détendues avec la famille et les amis.
Il existe également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 400 m², faisant l'objet d'une négociation distincte. Cela pourrait fournir un espace de jardin supplémentaire précieux ou un potentiel parking privé, sous réserve des autorisations nécessaires.
Casa Pallottino est située à seulement 2 km du centre de Sansepolcro, une belle ville de la Renaissance dans la vallée de Valtiberina en Toscane, reconnue comme le lieu de naissance du célèbre artiste Piero della Francesca.
La ville médiévale voisine d'Anghiari se trouve à environ 9 km, tandis qu'Arezzo est à environ 37 km et Florence à environ 110 km. L'aéroport de Pérouse est à environ 68 km de la propriété.
L'accès se fait par une excellente route goudronnée, assurant un accès facile tout au long de l'année.
Casa Pallottino est bien plus qu'une simple maison en Toscane. C'est un foyer avec une identité distinctive, où chaque coin semble regorger d'histoires. Son lien avec une église vieille d'un millénaire, la présence du Puits des Miracles du XIVe siècle et son caractère architectural inhabituel en font une propriété rare et mémorable.
Une merveilleuse opportunité pour quiconque recherche une maison toscane authentique remplie d'histoire, d'atmosphère et d'individualité, ou souhaitant créer un charmant hébergement pour les hôtes au cœur de la campagne toscane.