Appartement 6 chambres, 370 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

House Immobiliare Sansepolcro propose en vente exclusive :

Dans la localité de San Pietro in Villa, immergée dans le calme des campagnes de Sansepolcro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa seigneuriale du début du XXe siècle, libre sur quatre côtés et caractérisée par le charme authentique des demeures toscanes en pierre.

La propriété, enrichie de finitions de qualité, est actuellement divisée en deux appartements avec entrées indépendantes, reliés également intérieurement. Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour deux familles, pour accueillir des invités ou pour conjuguer habitation principale et activité réceptive.

L’ensemble du complexe est entouré d’un élégant mur en pierre avec rambarde en fer et haie toujours verte, qui garantit l’intimité et valorise l’entrée de la propriété.

Le premier appartement occupe le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage et mesure environ 220 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand dégagement relié à un élégant double salon, à la cuisine habitable avec cheminée et au séjour. Au sous-sol se trouve une caractéristique taverne composée d’un cellier, d’une deuxième salle à manger, d’une cheminée et d’un four à bois.

Le premier étage abrite deux salles de bains : la première, plus intime mais fonctionnelle, est dotée d’une douche spacieuse ; la seconde, particulièrement spacieuse, dispose d’une baignoire à remous et d’un grand placard mural. Au deuxième étage, on trouve la zone nuit, composée de quatre chambres matrimoniales et d’un bureau avec un petit balcon donnant sur l’entrée de la villa, d’où l’on bénéficie d’une vue panoramique splendide sur la vallée.

Le deuxième appartement, d’environ 150 m², se développe entre le deuxième et le troisième étage et est accessible à la fois intérieurement et par un escalier extérieur indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une cuisine habitable et des toilettes de service. Au troisième étage, on trouve un grand et lumineux séjour, un placard mural dans le couloir, un grenier aménagé en cellier, deux chambres matrimoniales, un bureau actuellement utilisé comme dressing et une salle de bains supplémentaire.

Complètent la propriété un garage de 23 m², une marquise capable d’accueillir trois voitures de 38 m², une serre, une chaufferie, des toilettes de service et environ 1 200 m² d’espaces extérieurs entre jardin, cour et zones pavées.

Une solution de grand prestige, capable d’offrir intimité, indépendance et de vastes espaces, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre de Sansepolcro.

Informations complémentaires à l’agence, siège de Sansepolcro :
Via Dei Malatesta, 52
Tél. 0575/049190
Cell. 344/4618174

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