Appartement 1 chambre, 90 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

Au cœur du centre historique de Sansepolcro, le long de la Via Piero della Francesca, est proposée la cession de la nue-propriété d'un appartement d'un charme particulier, réparti sur deux niveaux et caractérisé par des pièces lumineuses, des vues panoramiques et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane.
La position représente l'un des principaux points forts de l'immeuble. La Via Piero della Francesca est en effet l'une des rues les plus prestigieuses et reconnaissables de la ville : large par rapport à la moyenne du centre historique, elle permet aux bâtiments de respirer davantage, garantissant une luminosité naturelle difficilement trouvable dans les habitations situées à l'intérieur des anciennes murailles.
L'entrée accueille avec une large fenêtre donnant sur les jardins intérieurs de l'immeuble, offrant dès le départ une agréable sensation de tranquillité. De là se développe la zone principale du premier niveau. À gauche s'ouvre la cuisine, reliée à la salle à manger par une élégante arche en briques apparentes, un élément qui donne chaleur et caractère aux pièces. Un débarras pratique est à disposition de la zone jour.
En continuant, on trouve un bureau, idéal comme espace de travail ou pièce multifonctionnelle, et enfin une spacieuse chambre matrimoniale. Les deux larges fenêtres qui illuminent la pièce pendant toute l'arc du jour offrent une agréable vue sur le centre historique, valorisant davantage un espace déjà généreux dans les dimensions.
En revenant à l'entrée et en empruntant quelques marches, on atteint la salle de bain principale, complète avec baignoire.
Un suggestif escalier en pierre de Sérène, matériau symbole de l'architecture toscane, conduit à l'étage supérieur, probablement l'environnement le plus fascinant de toute la propriété. Ici, le plafond avec poutres en bois apparentes confère personnalité et une atmosphère chaude et accueillante.
L'étage est organisé comme un vaste espace ouvert, où la cuisine en bois s'intègre harmonieusement avec la zone de séjour. La présence d'un lanterneau diffuse une lumière zénithale douce et naturelle qui change pendant les différentes heures du jour et avec le succéder des saisons, rendant l'environnement toujours vivant et agréable à habiter.
L'un des éléments les plus caractéristiques est la longue fenêtre à bande qui encadre les principaux monuments du centre historique de Sansepolcro. Plus qu'une simple ouverture, elle devient un véritable tableau en perpétuel changement, idéal pour accompagner une zone d'étude ou de lecture immergée dans la lumière naturelle et avec une vue de grande suggestion.
Complète l'étage un autre local actuellement destiné à buanderie et stockage, un espace polyvalent qui offre également la concrète possibilité de réaliser une deuxième salle de bain, augmentant ainsi la fonctionnalité globale de l'habitation.
Il s'agit d'une propriété qui réussit à conjuguer le charme authentique du centre historique avec une distribution interne fonctionnelle et des pièces particulièrement lumineuses, qualités pas toujours faciles à trouver dans des immeubles de cette typologie. Les vues panoramiques, les matériaux traditionnels et la position de prestige absolu rendent cette solution un investissement de valeur, idéal pour ceux qui désirent acquérir un immeuble de représentation au cœur d'une des villes les plus belles de la Valtiberina.