Maison 6 chambres, 950 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

House Immobiliare Sansepolcro propose en vente exclusive:

Nous proposons à la vente exclusive une prestigieuse villa individuelle située à Montedoglio, à quelques minutes de Sansepolcro, immergée dans le calme de la campagne toscane et dans une position dominante avec une vue panoramique splendide sur le Lac de Montedoglio. Une propriété rare, entourée de verdure et caractérisée par un niveau de confidentialité élevé, qui s'étend jusqu'aux rives du lac par un chemin privé suggestif.

La villa est composée de deux appartements entièrement indépendants, facilement reliables entre eux par un escalier interne, offrant la possibilité de réaliser une seule résidence prestigieuse ou de conserver deux unités autonomes, idéales également pour des activités réceptives.

L'habitation principale, d'environ 220 m² et située au premier étage, accueille avec un élégant hall d'entrée qui mène à un grand et lumineux salon avec cheminée, salle à manger et cuisine habitable. La zone nuit comprend trois chambres matrimoniales spacieuses, dont une avec salle de bain privée, une autre pièce vitrée idéale comme bureau ou débarras et une deuxième salle de bain avec baignoire.

Un élégant escalier intérieur mène à la mansarde d'environ 80 m², un environnement polyvalent composé de pièces supplémentaires, salle de bain/buanderie et une splendide terrasse en saillie d'où profiter d'une vue imprenable sur le Lac de Montedoglio et les collines environnantes.

Au rez-de-chaussée se développe le deuxième appartement, d'environ 200 m², composé d'un hall d'entrée, de trois grandes pièces, dont une agrémentée d'une cheminée caractéristique en pierre et une autre avec accès direct à la grande terrasse panoramique d'environ 150 m². L'unité est complétée par une cuisine habitable, trois chambres matrimoniales et deux salles de bain.

Depuis la zone nuit, on accède directement au sous-sol, où se trouvent des caves et un garage pour une superficie totale d'environ 300 m², idéaux comme garage, dépôt, taverne, espace bien-être ou espaces dédiés à ses passions.

La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain vallonné et boisé, un espace exclusif qui offre d'innombrables possibilités de personnalisation, avec la possibilité de réaliser une piscine panoramique, un court de tennis, un manège ou d'autres zones dédiées à la détente. La valeur ajoutée est représentée par le chemin privé qui mène directement aux rives du Lac de Montedoglio, avec la possibilité de réaliser un quai pour bateaux.

Grâce à ses dimensions importantes, à sa position exclusive et à son contexte naturaliste de grande valeur, cette villa représente une solution unique dans le panorama immobilier de Sansepolcro. C'est le choix idéal que ce soit comme résidence privée de prestige, que comme structure touristique-réceptive, bed & breakfast, relais ou demeure destinée à l'hospitalité de haut niveau.

Informations complémentaires à l'agence, siège de Sansepolcro:
Via Dei Malatesta, 52
Tel. 0575/049190
Cell. 344/4618174

info@houseimmobiliare.info
sansepolcro@houseimmobiliare.info

Suivez-nous également dans nos agences de:
Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A
Trestina Via Lambruschini, 1
Umbertide Viale Unité d'Italia, 6/A
Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A