Ferme 11 chambres, 315 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

Sansepolcro : Collines de Sansepolcro. En Valtiberina Toscane, au cœur des vertes collines de la Vallée du Tevere avec une vue splendide sur le Lac de Montedoglio, se trouve cette propriété de 43 ha avec à l'intérieur un grand casal utilisé comme agriturismo plus une dépendance, 2 annexes et la piscine (12mx6m). La position des bâtiments et de la piscine est dominante, l'altitude est d'environ 500 m. s.l.m.Bâtiment : Le casal en pierre des débuts du 1800 est parfaitement habitable, divisé en 5 appartements indépendants, pour un total de 295 m² nets et 11 chambres. La dépendance, destinée à l'activité agritouristique est formée par un petit casal autonome de 20 m².La proximité du parc naturel du Tevere et du lac de Montedoglio dont il n'est qu'à 300 m, rend la propriété particulièrement intéressante pour les passionnés de la nature et les pratiquants de la pêche sportive à la mouche "no kill". La position est stratégique. À 4 km se trouve la route de grande communication E45 direction Perugia Roma / Cesena Bologna et avec facilité on peut atteindre importantes villes d'art de la Toscane et de l'Ombrie, comme Arezzo, Florence, Cortona, Gubbio, Assise et Perugia. Sansepolcro, à seulement 5 km, avec son musée de Piero della Francesca et le centre historique élégant offre tous les services nécessaires, Anghiari avec son splendide centre médiéval et les boutiques caractéristiques se trouve à 10 minutes en voiture.Dans la propriété sont présents d'autres 3 annexes à usage remise et dépôt pour 35 m². Le terrain destiné à parc et de pertinence des bâtiments est de 6 311 m² et le terrain agricole en partie cultivé, forêt, pâturage et olivet de 434 014 m². La piscine est au centre d'un grand jardin toujours ensoleillé avec vue sur le lac. De particulier intérêt pour les amateurs de pêche sportive Fly Fishing est le tronçon du Tevere, un vrai parc fluvial, qui part du Lac de Montedoglio et arrive à Sansepolcro. Les 6 km de rivière réservés à la pêche à la mouche "no kill" sont fréquentés par sportifs provenant de toute l'Italie et l'Europe. De grande importance est le travail pour le maintien de l'écosystème et de l'environnement effectué par les passionnés du "Tail Water Tevere". Classe énergétique G 280 kwm2