Ferme 3 chambres, 678 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

La villa, en très bon état, mesure environ 450 m2 et est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, un bureau, une buanderie, une salle de bain, une pièce où se trouve un espace de jeu avec une table de billard, une pièce abritant l'espace musical dans lequel se trouvent un piano et un couloir dans lequel il sera possible de créer d'autres destinations différentes, selon le type de besoin. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, nous trouvons un grand salon avec une belle cheminée et une fenêtre avec accès au petit balcon, à la cuisine, à trois chambres et à une salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain, un salon et des greniers. Au troisième étage, nous avons la tourelle à utiliser comme possible studio panoramique. Au sous-sol, il y a une pièce à usage de cave. Il y a aussi une pièce extérieure.
La structure et le toit sont dans un excellent état de conservation et n'ont pas besoin d'être rénovés. Le bâtiment a été reconsolidé dans les années 1970. Les sols sont en terre cuite polie.
Le système de chauffage a été fabriqué dans les années 95/96 avec 2 chaudières et radiateurs en fonte, pour le rez-de-chaussée il y a des chauffe-convecteurs.
La charmante propriété ferait une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans un cadre unique. La propriété serait cependant également adaptée à des fins de haute représentation ou même comme résidence principale, à vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et sa proximité relative avec le village de Sansepolcro. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en étant en mesure d'en tirer une rentabilité optimale.
À environ 1 km de tous les principaux services et du centre de Sansepolcro (Ar), à environ 18 minutes de Città di Castello (PG) et à environ 40 minutes d'Arezzo (AR).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat en tant que particulier).