Ciel/Terre 4 chambres, 232 m²

Sansepolcro, Arezzo (province)

Nous sommes situés au cœur de l'Alta Valtiberina Toscane, un lieu unique d'une beauté naturaliste extraordinaire où vous pourrez vous plonger dans de magnifiques paysages de rêve et admirer des vues à couper le souffle en respirant l'art, l'histoire, la culture, l'archéologie et la spiritualité.
Située dans une position géographique stratégique, au carrefour entre la Toscane, l'Ombrie, la Romagne et les Marches, point de rencontre entre différentes civilisations (humble et étrusque, byzantine et lombarde), caractérisée par une nature incroyablement variée, dans certains endroits spectaculaires et préservés, parsemées d'ermitages, de monastères et d'abbayes, de fermes anciennes, de églises et de châteaux. Dans un grand amphithéâtre naturel bordé de montagnes et de collines, s'ouvre la plaine traversée par le Tibre et ses collines douces et verdoyantes sont le cadre autour duquel se dressent d'anciens villages médiévaux tels que Sansepolcro et Anghiari.
Ici, grâce à un large choix d'itinéraires artistiques, culturels, religieux, naturalistes et gastronomiques, vous pouvez découvrir les œuvres de Piero della Francesca, Michelangelo Buonarroti et Leonardo Da Vinci, retracer les traces de San Francesco d'Assise entre les ermitages, les églises et les monastères, descendre à pied, à cheval ou à vélo à travers des sentiers à l'intérieur de parcs et de réserves naturelles, avec une nature changeante et non encore marquée par la main de l'homme, et déguster le meilleur de la cuisine toscane typique faite de charcuteries, champignons, truffes, châtaignes et bon vin et huile.
Dans ce contexte, dans la province d'Arezzo, se dresse le charmant village médiéval de Sansepolcro, berceau de la culture de la Renaissance, qui a donné naissance à des personnages célèbres des sciences, des lettres et de l'art tels que Piero della Francesca, l'un des plus grands peintres du XVe siècle, et Luca Pacioli, un ami mathématicien de Leonardo Da Vinci.
L'origine mythique de la ville, autrefois connue sous le nom de Burgus Sancti Sepulchri, est traditionnellement attribuée à deux saints pèlerins, Arcano et Egidio qui, revenant de la Terre Sainte à la fin du Xe siècle, s'arrêtèrent dans cette vallée où, pour un signe divin, ils décidèrent de rester et de construire une petite chapelle pour garder les reliques sacrées du Saint Sépulcre qu'ils emmenaient avec eux de Jérusalem.
Détenu de l'ancienne enceinte de murs et de la forteresse médicienne, dans le centre historique de Sansepolcro, qui a conservé jusqu'à nos jours toutes les caractéristiques de son authenticité de musée en plein air, vous pourrez admirer une succession de palais gracieux et élégants médiévaux et Renaissances, ruelles étroites pleines de charme, ainsi que de nombreuses églises pleines de fresques et de musées qui abritent des œuvres d'une rare beauté et d'une valeur inestimable, en faisant toujours une destination de grande valeur pour les amoureux des villes d'art.
Absolument à ne pas manquer le musée civil Piero della Francesca, où vous pourrez admirer les splendides peintures du maître, y compris le Polictico della Miséricorde et la Résurrection, la cathédrale millénaire, qui conserve de précieux témoignages tels que l'Ascension du Christ du Pérou et le musée Aboca, dédié aux herbes et à la santé au fil des siècles.
Le paysage urbain de Sansepolcro se caractérise par des bâtiments avec des pierres apparentes, des briques et du plâtre et il y a aussi des détails intéressants du mobilier urbain ancien, des sols aux portails avec les nombreuses armoiries des familles nobles du lieu qui décorent les bâtiments.
Un lieu où l'on peut toujours percevoir le lien profond avec les traditions locales, comme en témoigne le déroulement annuel d'événements évocateurs tels que le Palio della Balestra, les Jeux de Pavillon et les reconstitutions Renaissance, où la ville se déguise en fête et les places, les rues et les ruelles éclatent dans une triple foule de sons et de couleurs.
Sansepolcro n'est cependant pas seulement une ville d'art, mais c'est aussi un centre caractérisé par une forte vocation commerciale qui offre tous les services, comme en témoignent les nombreuses boutiques historiques et gastronomiques, le grand nombre de magasins et boutiques qui offrent une large gamme de produits de haute qualité typiques du shopping Made in Italy, la vivacité des marchés et des foires qu'il abrite traditionnellement la semaine et l'atmosphère des nombreux bars et restaurants typiques.
Sansepolcro est facilement accessible par différents moyens de transport :
- en voiture par l'autoroute A14 jusqu'à Cesena puis l'E45 en direction d'Orte-Rome ou l'autoroute A1 jusqu'à Arezzo puis suivre les indications pour Valtiberina-Sansepolcro
- en train, la gare la plus proche est à Arezzo. De là, vous pouvez rejoindre la Valtiberina par les transports en commun
- en bus d'Arezzo et de la haute vallée du Tibre Umbra
- en avion depuis les aéroports de référence de Pérouse Sant'Egidio (70 km), Forlì L Ridolfi (105 km), Florence Peretola (130 km), Rimini F Fellini (1,5 h), Bologne G Marconi (180 km), Ancône (2 h), Pise G Galilei (2,5 h), Rome Fiumicino (290 km).
De plus, grâce à sa position stratégique, il est possible de rejoindre rapidement de nombreux centres de grand intérêt religieux, culturel, touristique et naturaliste tels que Anghiari (9 km), Città di Castello (18 km), Umbertide, Gubbio, Assise (85 km), Pérouse (75 km), le lac Trasimène, San Marino et Urbino, et les splendides collines toscanes avec Arezzo (38 km), Cortona (55 km), Florence (117 km), Sienne (98 km), Pienza, Montepulciano (85 km) et Montalcino, célèbres pour la production d'excellents vins.
À l'intérieur des murs du village de Sansepolcro, dans l'un des coins les plus caractéristiques du centre historique et surplombant le cours principal qui relie Porta Romana à Porta Fiorentina, se trouve un élégant immeuble noble, faisant partie du Palazzo Graziani, datant du XV-XVIe siècle d'une valeur historique et artistique considérable, également mentionné dans le célèbre Guide rouge du Touring Club Italien et classé comme "bâtiment d'un intérêt historique et artistique important".
L'ensemble du bâtiment, entièrement restauré de manière conservatrice pour maintenir sa structure inchangée et mettre en valeur les caractéristiques des matériaux d'origine et tout le charme de son histoire, est réparti sur 3 niveaux avec deux appartements, l'un au rez-de-chaussée d'environ 117 mètres carrés et l'autre à l'étage supérieur d'environ 115 mètres carrés, et une grande cave au sous-sol d'environ 130 mètres carrés. La superficie totale comprend les parties communes, qui comprennent l'atrium d'entrée d'environ 35 mètres carrés, les escaliers d'accès aux appartements et leurs plates-formes, pour un total d'environ 320 mètres carrés.
L'accès à la propriété se fait par une porte en bois caractéristique surélevée par rapport au niveau de la rue, qui mène à un grand hall d'entrée qui mène à la cave ou à une série d'escaliers en pierre menant aux appartements.
L'appartement du premier étage, qui donne d'un côté sur la rue principale et de l'autre sur un joli jardin arboré, se compose d'un grand et lumineux séjour avec cheminée et bibliothèque, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre double avec grande salle de bain indépendante avec baignoire. Un joli escalier en colimaçon mène à une deuxième chambre surélevée avec deux lits simples et une deuxième salle de bain avec douche. L'appartement, entièrement et superbement meublé avec des meubles d'époque, offre un impact visuel considérable et une atmosphère à la fois élégante et accueillante, combinant le raffinement de détails particulièrement soignés tels que sols en terre cuite, poutres et luminaires en bois, petites niches éclairées et peintes aux murs avec la fonctionnalité du confort de vivre moderne tels que chauffage indépendant avec thermostat programmable, TV, etc.
Les plantes, les peintures, les meubles et les effets de lumière chaleureux créés par un éclairage habile mettent en valeur les détails du mobilier et contribuent à créer une atmosphère exclusive, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui recherchent une position privilégiée dans ce coin du Paradis.
En montant deux autres rampes d'escaliers en pierre, au milieu desquelles se trouve une petite et jolie salle de bain de couloir, on accède à l'appartement du deuxième étage, très lumineux et composé d'un couloir surplombant 3 grandes pièces, dont 2 avec cheminée, une cuisine et une salle de bain. Cet appartement n'est pas meublé, laissant place à l'imagination de l'acheteur de créer un environnement aussi proche que possible de ses goûts et de sa personnalité.
Général / Description
· Localisation: dans le village
· Emplacement: centre historique
· Type: partie indépendante ciel-terre dans un immeuble adjacent à d'autres maisons
· Surface totale du bâtiment: Environ 320 mètres carrés commerciaux, répartis en 1 appartement au premier étage (117 mètres carrés), 1 appartement au deuxième étage (115 mètres carrés) et 1 cave au sous-sol composée de plusieurs pièces (130 mètres carrés), en plus des parties communes (atrium d'entrée 35 mètres carrés, escaliers et plates-formes)
· Classe énergétique: non disponible
· Conditions: excellent, restauré et parfaitement habitable
· Accès: route goudronnée jusqu'à la maison
· Panorama: vue sur les maisons et les toits du village
· Services: dans le village supermarché, pharmacie, poste, banques, bars et restaurants, parkings payants