Appartement 1 chambre, 57 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (province)

BG-114 APPARTEMENT DE CHARME DANS LE CENTRE HISTORIQUE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU POUR LES BANLIEUES
NOTRE EXCLUSIVITÉ
Propriété meublée avec goût, établie depuis des années comme location touristique.
Situé sur la Via Mazzini, en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique et enviable :
- stratégique pour les navetteurs : à deux cents pas de la gare de San Giovanni Valdarno, qui garantit des liaisons fréquentes et rapides vers Florence (seulement 25 à 30 minutes en train) et Arezzo.
- Tout est à portée de main : services, commerces, bars, restaurants et attractions culturelles accessibles à pied.
UN INVESTISSEMENT SÛR À LA RENTABILITÉ ÉLEVÉE ÉPROUVÉE.
La propriété est actuellement louée avec succès aux touristes, offrant une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent un investissement à rendement immédiat.
Succès garanti : excellent taux d'occupation et excellentes critiques grâce à l'emplacement et au confort offerts aux voyageurs.
Utilisation flexible : idéal pour poursuivre une activité hôtelière (touristes, travailleurs de passage, enseignants), pour des locations à long terme aux navetteurs de Florence, ou comme résidence principale.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique, l'appartement donne accès à un espace de vie en mezzanine (actuellement aménagé avec d'autres couchages, mais pouvant également servir de bureau), à un dressing/buanderie ainsi qu'à un couloir desservant la salle de bains avec fenêtre et le grand séjour.
Chambre double.
La propriété comprend également une cave au rez-de-chaussée avec accès direct depuis l'extérieur, très pratique pour ranger les vélos. Voici ses principaux atouts :
- la commodité de vivre en centre-ville, à deux pas de Florence
- accès à l'immeuble par un escalier commun très élégant
- Hauteurs intérieures jusqu'à 4,30 m
- de magnifiques poutres apparentes dans tout l'appartement
- Éclairage LED décoratif dans le salon
- mobilier fixe de bon goût
- Des espaces bien agencés et soignés dans les moindres détails (prêts à être habités ou loués immédiatement sans intervention)
Autres caractéristiques :
- chauffage indépendant
- conditionnement
- fonctions avec connectivité domotique