Ferme 6 chambres, 504 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (province)

À quelques minutes seulement du Parc National de la Forêt Casentinesi et du charme intemporel du village historique de Stia, cette propriété exclusive, immergée dans la nature de la Haute Toscane, représente un concept authentique de luxe, défini par l'intimité, la tranquillité et l'harmonie parfaite avec le paysage. La propriété se compose de deux charmantes villas en pierre, une annexe et un complexe d'écuries à restaurer.

La première villa, répartie sur deux niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée avec deux spacieux salons, une cuisine, une chambre et une salle de bain ; à l'étage supérieur, la zone nuit comprend deux chambres et deux salles de bain. La deuxième villa, répartie sur trois niveaux, comprend un sous-sol utilisé comme cave, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un coin salon et des toilettes pour invités ; à l'extérieur, un splendide porche, parfait pour les saisons plus chaudes, offre un espace idéal pour les petits déjeuners et les moments de détente donnant sur la piscine et la vallée. À l'étage, il y a deux chambres, deux salles de bain et un mezzanine.

À l'extérieur, il y a également une annexe fonctionnelle avec un grand garage, une salle de stockage et des toilettes pour invités. Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété : environ 13 hectares de terrain entourent les bâtiments, assurant l'intimité et un cadre naturel d'un grand charme. La spectaculaire piscine en forme de papillon, située dans un parc méticuleusement entretenu, fait de chaque jour une expérience de bien-être, tandis qu'un élégant pont en pierre relie les deux fermes. Des gazebos et des espaces de vie extérieurs raffinés vous invitent à profiter de dîners sous les étoiles et de moments conviviaux avec une vue ouverte et évocatrice sur la vallée toscane.

À une courte distance des villas, dans une position plus isolée, se trouvent les écuries inachevées et, plus loin, une piste éclairée qui attend d'être restaurée à son ancienne gloire.
La propriété a été rénovée dans le plein respect de la tradition architecturale locale, et les intérieurs expriment un charme chaleureux et intemporel : des plafonds avec poutres apparentes peintes, des cuisines en maçonnerie et un mobilier classique créent des espaces accueillants, riches de charme et de caractère.
Le complexe de la propriété Casale Gemini est équipé de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis qu'un puits et une source naturelle répondent aux besoins d'approvisionnement en eau. La propriété est également équipée d'un système d'alarme anti-intrusion et d'une porte électrique.
La propriété est idéalement adaptée à la fois comme résidence de vacances privée et comme investissement à inclure sur le marché de la location, grâce à la présence de deux unités séparées et d'espaces généreux conçus pour la vie conviviale, ainsi qu'à une piscine vraiment distinctive.
Casale Gemini est situé à seulement 10 minutes de tous les services et du village de Stia. D'autres destinations facilement accessibles incluent Bibbiena, à environ 30 minutes en voiture, et Rassina, à environ 35 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 1 heure et 30 minutes, et Pérouse, à environ 2 heures.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en exprimant un intérêt réel pour la propriété.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.