Exploitation agricole 3 chambres, 110 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (province)

Maison de campagne de 110 m2 entourée de bois avec 8 hectares de terres variées - Vues imprenables sur La Consuma et le château de Romena - Pratovecchio (AR), Casentino, Toscane
En bordure du parc national des Forêts du Casentino, à vendre: une authentique ferme toscane avec une maison de campagne indépendante, des parcelles agricoles et boisées, un garage/atelier, une grange/stable et une porcherie séparée, dans une position dominante offrant une vue panoramique inégalée sur la vallée du Casentino, La Consuma et le pittoresque château de Romena.

Détails de la propriété
- Maison de campagne indépendante (110 m2) sur deux niveaux, avec chauffage autonome, prête à emménager:
Rez-de-chaussée: cuisine spacieuse avec cheminée et poêle à bois, salon.
Premier étage: trois chambres, couloir et salle de bain.
Doubles entrées, chauffage autonome, structurellement sain.

- Garage / atelier adjacent à la maison, idéal pour un véhicule ou comme espace outil / rangement.

- Grange/stable à deux niveaux (environ. 60 m2) avec double accès, également adapté aux plus grands animaux.

- Porcellerie séparée (environ. 40 m2) divisé en trois pièces séparées, parfaites pour les petits / moyens animaux.

Terrain agricole (environ. 8 hectares au total)
Idéal pour l'apiculture, l'horticulture, les vergers, les herbes médicinales et l'élevage naturel:
- 1 hectare clôturé, orienté sud, cultivé selon les principes de la permaculture et de l'agriculture biologique.
verger mixte avec env. 100 arbres fruitiers: olive, noix, pomme, poire, figuier, prune et cerise.
- C'est ça. 7 hectares supplémentaires, répartis entre champs arables, châtaignier et forêt, situés à proximité (pas dans un seul bloc).
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Eau et infrastructure
- Ressort naturel potable certifié, testé dans un laboratoire, situé à quelques mètres de la zone clôturée, actif toute l'année.

- Système d'irrigation complet pour potager et verger, y compris pompe électrique, réservoirs de stockage de 5 000 litres, divers tuyaux et arroseurs.

Emplacement et vues
Position dominante et panoramique, orientée plein sud, avec du soleil toute la journée.
Superbe vue dégagée sur toute la vallée, La Consuma et le château de Romena.
Facilement accessible, tout en offrant une intimité complète et immergée dans la nature.

Contact direct avec le propriétaire (aucune agence)
Contact préféré via Whats App: +39 350 181 6211