Ferme 6 chambres, 450 m²

Poppi, Arezzo (province)

Nous proposons à la vente une ancienne ferme enchanteresse, située dans une position panoramique privilégiée, entourée par la nature et avec une vue imprenable sur le château de Poppi et les paysages environnants. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'authenticité historique, de potentiel de conception et de contexte naturel.
Le gîte est une structure en pierre avec une façade apparente qui conserve le charme rustique et authentique des bâtiments traditionnels. Le bâtiment a été partiellement rénové: le toit a été entièrement refait, mettant en valeur la beauté du bois et garantissant solidité et durabilité au fil du temps. La superficie totale est répartie sur trois étages, avec de grands espaces polyvalents qui peuvent être personnalisés selon les besoins du nouveau propriétaire.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons: Des espaces spacieux et authentiques avec des arches et des plafonds voûtés qui conservent le charme de l'architecture traditionnelle.
Greniers en bois ancien d'origine dans les pièces adjacentes, qui ajoutent chaleur et caractère aux espaces.
Sols en pierre serena, avec la possibilité d'utiliser des matériaux d'origine pour compléter les restaurations éventuelles.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur suggestif, traversant une entrée principale encadrée de pierre travaillée.
Les espaces intérieurs ont été libérés par des travaux de démolition, offrant ainsi une base neutre et polyvalente pour réorganiser l'aménagement des pièces selon les préférences du futur propriétaire.
Le deuxième étage, accessible par des escaliers intérieurs en bois, a une structure similaire à celle en contrebas, avec une division des espaces qui reflète l'organisation d'origine. Le nouveau toit en bois donne de la luminosité et une sensation de chaleur aux pièces, les rendant idéales pour différentes solutions de conception.
Terrain et Possibilité de construction La propriété comprend environ 25 hectares de terrain, répartis en:
18 hectares de bois, parfaits pour ceux qui recherchent l'intimité et la connexion à la nature.
7 hectares de terres arables, idéales pour les activités agricoles ou les jardins paysagers.
De plus, il existe un potentiel de construction significatif, avec la possibilité de construire jusqu'à 2 700 mètres cubes, ce qui rend cette propriété adaptée à de multiples utilisations.
Grâce à sa position panoramique, son charme historique et sa facilité d'accès, le gîte se prête à de multiples utilisations, notamment:
Structure d'hébergement touristique (agritourisme, hôtel de charme, chambres d'hôtes);
Emplacement pour des événements exclusifs;
Maison privée de prestige.
La vue imprenable sur le château de Poppi et le contexte naturel environnant confèrent une valeur inestimable à la propriété, ce qui en fait une opportunité rare et irremplaçable.
Ce chalet est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au grand charme historique, avec de grandes possibilités de personnalisation et de développement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place et découvrir en personne le potentiel de cette résidence extraordinaire.
VILLE DANS LES ENVIRONS:
Stia (15 km); Arezzo (33 km); Caprese Michelangelo (37 km); Corsalone (4 km), Bibbiena (5 km); Chitignano (13 km); ; Castiglion Fibocchi (35 km); Pieve Santo Stefano (40 km); Cortona (60 km); Montepulciano (83 km); Pérouse (120 km); Florence (62 km); San Marino (96 km).
AÉROPORTS:
Pérouse Sant'Egidio (119 km); Forli L Ridolfi (97 km); Florence Peretola (84 km); Bologne G Marconi (173 km); Rome Ciampino (262 km); Rome Fiumicino (276 km)