Maison 6 chambres, 876 m²

Poppi, Arezzo (province)

Villa Fontanelle avec bio-pool et vue sur le château de Poppi - Toscane
Villa de campagne rustique-essentielle avec cottage d'hôtes, atelier / studio d'art, bio-pool, potager biologique, écurie à cheval avec paddock, et 15,8 acres de terrain avec bois à vendre à Poppi, Arezzo. À 430 mètres d'altitude dominant la vallée du Casentino, le borgo de Poppi est un joyau médiéval, incomparable pour son château, et a également accueilli Dante Alighieri en 1311. La Villa Fontanelle est une superbe maison de campagne sur plus de 15 acres de terrain privé, entourée de bois et avec une vue dégagée sur le château de Poppi, et les collines toscanes vallonnées avec des oliviers et des vignobles. Dans le jardin, sur un mur de roche, une cascade crée une piscine naturelle. Finement restauré avec des façades en pierre, la Villa Fontanelle s'étend sur trois étages, avec un salon au rez-de-chaussée, trois chambres au deuxième étage, un deuxième salon et deux chambres au sous-sol. Les intérieurs disposent d'un style rustique, inspiré par la vie de campagne, avec des plafonds en poutres apparentes blanchies et des murs en pierre combinés à des éléments de style essentiels avec des sols en planche à bois et en pierre, des salles de bains carrelées en carreaux de céramique grand format combinés à des accessoires contemporains. La taverne est une pièce avec une cuisine professionnelle en acier inoxydable décloisonnée avec une grande table pour 10 à 12 personnes. Un ancien four à pain fonctionne parfaitement et est utilisé pour les pizzas et les fêtes grillées. Pour les invités, un chalet séparé en pierre d'une chambre de deux étages. L'ancien bâtiment des écuries a été transformé en atelier pour des activités créatives aux étages supérieurs avec une terrasse panoramique, et comprend un laboratoire, un studio d'art et des salles de dépôt. Au sous-sol une écurie avec un paddock clôturé. Tous les luminaires sont à double vitrage avec du verre thermique, le système de chauffage est alimenté au gaz GPL soutenu par des cheminées et des poêles à bois. Bonne performance énergétique pour tous les bâtiments, classe C pour l'atelier, D et E pour les bâtiments résidentiels. Une maison toute l'année, à proximité des magasins et des services, idéale comme retraite pour les vacances en famille ou pour accueillir des touristes pour leurs vacances. Dans un endroit stratégique, à 40 minutes à l'est de Florence, sur l'ancienne route du Casentino qui relie Arezzo, à seulement 2,5 km des murs médiévaux de la ville de Poppi. Le prix demandé sans mobilier est de 1 380 000 euros, avec la possibilité d'acheter entièrement meublé à 1 450 000 euros

PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2897
Emplacement: Poppi, province: Arezzo, Région: Toscane
Type: sur 6,4 ha/15,8 acres de terrain privé, finement restauré 603 m2/6490 pi2 villa en pierre de trois étages avec cottage invité, annexe atelier, four à pain, écurie, jardin avec bio-piscine, potager, bois
Annexe/es: 75 m2/807 pi2 de chalet d'hôtes de deux étages d'une chambre; 198 m2/2131 pi2 annexe séparée de deux étages avec laboratoire et studio d'art
Année de construction: 1900
Année de restauration: 2000-2008
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 6,4 hectares 15,8 acres dont bio-pool, potager, 4,2 ha/10,3 acres de terres arables, 2 ha/4,9 acres de bois
Piscine: bio-pool avec cascade, système de purification et d'oxygénation naturels
Stationnement: parking extérieur
Disposition:
Manoir
Rez-de-chaussée: loggia d'entrée, salon, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, taverne avec kitchenette, garde-manger
Premier étage: 3 chambres, 1 studio, 1 salle de bain familiale, 1 buanderie
Sous-sol: porche d'entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

Maison d'hôtes
Rez-de-chaussée: salon avec cuisine et salle à manger, 1 salle de bain, bûcher
Premier étage: 1 chambre

Atelier
Rez-de-chaussée: terrasse, 3 pièces - sous-sol écurie
Sous-sol: porche d'entrée, 1 pièce

Distance des services: 2,5 km
Distance des principaux aéroports: Florence 65 km, Forlì 55 km