Maison 6 chambres, 876 m²

Poppi, Arezzo (province)

Villa Fontanelle avec bio-piscine et vue sur le château de Poppi - Toscane
En pierre rénovée au design rustique-essentiel avec dépendance, bio-piscine, potager biologique, forêt à vendre avec vue sur le village de Poppi, Arezzo. A 430 mètres d'altitude d'où il domine la vallée du Casentino, le village de Poppi est un joyau médiéval, incomparable pour son château qui accueillit également Dante Alighieri en 1311. Villa Fontanelle est une magnifique maison de campagne dans une position stratégique, à 40 minutes à l'est de Florence, sur l'ancienne Strada del Casentino qui relie Arezzo, à seulement 2,5 km des remparts médiévaux de la ville de Poppi, dans un coin privé en pleine campagne au milieu des bois et avec une vue dégagée sur le village, les oliviers et les collines toscanes. Dans le jardin, sur une paroi rocheuse, une cascade crée une piscine naturelle. Finement rénovée avec des façades en pierre, la Villa Fontanelle est répartie sur trois étages, avec un séjour au rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage et un deuxième séjour avec deux chambres au sous-sol. Les intérieurs offrent un style rustique, inspiré de la vie paysanne, avec des plafonds aux poutres apparentes blanchies et des murs en pierre combinés à des éléments de style essentiels avec des sols en bois et en pierre, des salles de bains avec des revêtements de grand format et un mobilier contemporain. La taverne est un environnement équipé d'une cuisine professionnelle ouverte en inox et d'une grande table pour 10/12 personnes. Pour les invités, une annexe indépendante, sur deux étages, avec une chambre. L'ancienne écurie a été reconvertie pour les activités créatives, sur deux niveaux et dotée d'une terrasse panoramique, elle offre des pièces à usage de laboratoire, studio d'art et bureau. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique, le système de chauffage est au GPL assisté par cheminées et poêles à bois. Bonnes classes énergétiques pour tous les bâtiments, C pour le laboratoire, D et E pour les bâtiments d'habitation. A profiter toute l'année, à proximité des commerces et services, un refuge pour des vacances aussi bien en famille que pour accueillir des touristes pour de courtes périodes.

PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2897
Où: Poppi, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type : villa en pierre rénovée, 603 m2 sur trois niveaux, avec dépendance attenante et un laboratoire, jardin avec piscine bio avec cascade naturelle en roche, sur 6,4 hectares de terrain avec jardin, forêt et terres arables
Annexe(s) : annexe résidentielle sur deux niveaux, de 75 m2, à usage d'annexe pour invités, un deuxième bâtiment sur deux niveaux de 198 m2 à usage de laboratoire
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2000 - 2008
État : excellent
Terrain/Jardin : 6,4 hectares dont jardin, potager, 4,2 hectares de terres arables, 2 hectares de forêt mixte
Piscine : naturelle avec cascade, plantes et fleurs pour la purification et l'oxygénation
Place de stationnement/Garage :
Disposition:
Manoir 603 m2
Rez-de-chaussée : loggia d'entrée, séjour, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bain, taverne avec coin cuisine, cellier
Premier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 buanderie
Sous-sol : porche d'entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

Maison d'amis - 75 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine et salle à manger, 1 salle de bain, bûcher
Premier étage : 1 chambre

Laboratoire - 198 m2
Rez-de-chaussée : terrasse, 3 pièces
Sous-sol : porche d'entrée, 1 pièce

Distance des services : 2,5 km