Ferme 5 chambres, 532 m²

Poppi, Arezzo (province)

Le Casentino est le nom de la haute vallée de l'Arno, une vallée fermée à l'est de Florence, accessible "au ras du sol" uniquement depuis Arezzo le long de l'Arno, sinon uniquement par l'un des nombreux cols. C'est l'une des plus belles vallées toscanes, riche en histoire, en beauté naturelle et en vastes forêts.

Le Borgo dell'ex Abbazia di Strumi dans le Casentino, riche en histoire, se trouve sur la rive droite de l'Arno. Strumi est une ancienne abbaye bénédictine fondée à la fin du Xe siècle par le comte Teugrimo dei Guidi. Elle fut la cible de Frédéric Barberousse, qui nomma l'abbé de Strumi comme contre-pape et lui donna le nom de Callisto III. Dans la plaine appelée Campaldino, non loin de l'abbaye, a eu lieu en 1289 la bataille historique entre les Guelfes de Florence et les Gibelins d'Arezzo, à laquelle Dante Alighieri a participé en tant que jeune chevalier.

L'ancien bâtiment abbatial comporte trois étages. Le sous-sol contient des caves et des réserves. Le premier étage est accessible par deux escaliers extérieurs courbes et est divisé en un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage est accessible par une entrée au niveau du sol sur le côté nord du bâtiment et se trouve dans une antichambre à partir de laquelle des escaliers mènent au niveau de vie avec une antichambre, un grand salon avec cuisine et cheminée, trois chambres et deux salles de bains.

Une partie de la propriété à vendre est un appartement d'environ 50 m² avec une chambre et une salle de bains et un bâtiment utilitaire de 2 étages (environ 200 m²), qui peut être converti en espace de vie supplémentaire.

Depuis Strumi, il est possible de faire des excursions vers des lieux suggestifs tels que la Verna di San Francesco, le monastère de Camaldoli, les anciens châteaux de Poppi, Romena, Porciano et San Niccolò et les églises romanes de Socana, Romena, San Martino a Vado et Montemignaio.

Distances : Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florence 55 km, Sienne 100 km, Pérouse 130 km.

Comme OPTIONS peuvent être acquises
1) deux maisons adjacentes du Borgo avec 6 appartements et grand garage (demande 590.000 Euro) ainsi que
2) environ 9,45 ha de terres agricoles adjacentes (demande 380.000 Euro).

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.