Villa 70 chambres, 7000 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (province)

Domaine vallonné avec vue - entre Sansepolcro, Anghiari et Città di Castello

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, entre les plis de l'histoire et la tranquillité d'un paysage resté intact, se trouve cet extraordinaire domaine à flanc de colline situé entre Sansepolcro et Anghiari, à courte distance également de Città di Castello. Une situation stratégique au cœur de la vallée du Haut-Tibre, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, où l'art, la nature et la tradition se rencontrent.

Un paysage intemporel et un cadre culturel
Le domaine est situé sur une crête ensoleillée, en position dominante mais réservée, avec une vue incomparable qui embrasse les vallées cultivées, les oliveraies, les silhouettes médiévales des villages et les douces collines qui s'étendent jusqu'à l'horizon. Un contexte d'une rare harmonie, où le temps semble suspendu entre les bois séculaires, les champs dorés et les silences profonds.

Une propriété d'une grande ampleur et d'un grand potentiel
Le domaine s'étend sur environ 22 hectares, comprenant

des terres vallonnées propices à la culture, à l'aménagement agricole ou à la mise en valeur durable du paysage

Des espaces boisés privés, propices à l'intimité, à la biodiversité et à l'aménagement de sentiers naturels.

Un cadre protégé, idéal pour les activités de plein air, l'hospitalité prolongée, les projets de bien-être ou les retraites créatives.

Le terrain, l'altitude équilibrée, l'exposition au soleil et la tranquillité absolue offrent les conditions idéales pour ceux qui souhaitent créer un projet distinctif : une résidence privée de charme, une retraite agricole, un établissement d'hébergement de haut niveau ou un domaine multifonctionnel immergé dans la beauté.

Une région chargée d'histoire et d'identité
La propriété s'inscrit dans un triangle culturel d'excellence :

Sansepolcro, la ville natale de Piero della Francesca, avec ses musées, ses églises de la Renaissance et ses traditions séculaires.

Anghiari, l'un des plus beaux villages d'Italie, théâtre de la célèbre bataille de 1440 et gardien d'un tissu urbain intact

Città di Castello, à quelques kilomètres, noble centre ombrien de la Renaissance et de l'art moderne, avec son prestigieux patrimoine lié à Alberto Burri.

Ces centres offrent un équilibre unique entre beauté, services, événements culturels et qualité de vie.

Points forts de la propriété

Situation panoramique entre trois villages d'excellence

Contexte authentique et non urbanisé

22 hectares privés avec une grande polyvalence d'utilisation

Grande valeur paysagère, historique et esthétique

Facile d'accès, tout en étant plongé dans la tranquillité nn nn nn