Agrotourisme 30 chambres, 4100 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (province)

3 500 000 euros
Agritourisme biologique et restauration
avec 10 fermes m2. 1 800
Entreprise agricole :terrain a 320
Fabrications agricoles m2. 2 300
(écuries, granges, atelier et garage)

Caractéristiques
Ferme, Restauration, Ferme biologique zootechnique, Bois, étang naturel

Descriptif général
Ferme avec ferme biologique située dans l'une des plus belles régions des collines d'Alta Valtiberina Toscane au coeur de l'Italie. Facilement accessible. L'entreprise est familiale des années 1800, et est actuellement active dans tous ses secteurs. Il est situé sur une haute colline entourée par le magnifique paysage typique des Apennins toscans. La propriété se compose de prairies, de pâturages, de terres arables et de bois qui constituent le cadre de la ferme et de l'élevage biolgique semi-brédique des magnifiques bovins de race Chianina, des moutons et des chevaux de selle. Les animaux vivent libres dans les pâturages la plupart de l'année. Dans ce contexte rural vraiment unique, l'hospitalité agritouristique est offerte dans 10 fermes en pierre, rénovées, indépendantes et toutes avec entrée indépendante et jardin privé clôturé très apprécié des invités avec enfants et leurs chiens.

Dans le restaurant de la Casa Grande et dans le restaurant de la petite église des années 1600, les invités et les voyageurs goûtent aux saveurs et senteurs de la cuisine toscane classique.

L'emplacement est idyllique, calme, isolé, le climat est idéal et l'endroit est enchanteur en toute saison. La ferme est proche de magnifiques villages et d'incroyables lieux naturels de grand charme avec son unique histoire, sa beauté et ses produits typiques.
Ils sont accessibles en 20 minutes en voiture : Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Città di Castello, la forêt et le monastère de La Verna, les sources du Tibre. 60 minutes en voiture: Arezzo, Sienne, Montepulciano, Pérouse, Assise, Gubbio, le parc des forêts de Casentino et la forêt et le monastère de Camaldoli.

Descriptif de la ferme avec restauration et ferme didactique classée 5 tournesols sur 5
accompagnés de toutes les licences et autorisations et actuellement en activité.

Les 10 fermes sont d'anciennes maisons rurales, toutes rénovées et toutes à l'intérieur du domaine. Ils sont indépendants, avec entrée indépendante et chacun a son propre jardin privé clôturé. Elles sont toutes en pierre, typiquement toscanes, avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes et avec des toits avec des tuiles en terre cuite. Toutes les maisons disposent d'une cuisine équipée, de 2-4 chambres, 1-2 salles de bains, d'un salon avec cheminée et TV, d'un chauffage central au GPL.

3 Maisons sont au centre de la ferme
3 maisons sont sur la colline à l'est
2 Maisons sur la colline ouest

1 Grande Casa , toujours au centre de la ferme, entourée d'un grand jardin clôturé, est sur trois étages et dispose de 10 chambres et 7 salles de bains. Il peut accueillir de nombreux groupes pour des stages, des cours de toutes sortes, des séminaires, etc. Vacances vertes pour enfants et ferme pédagogique pour enfants et adultes.
Restaurant avec 3 salles et 1 cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée toujours de la Grande Casa. Les salles ont deux cheminées et sont pour 70 places à table.
Il y a 2 autres salles de 100 mètres carrés chacune pour les différentes activités, dans l'ancienne grange avec entrée indépendante et toujours dans le même jardin que la Grande Casa.

1 Autre petit restaurant "La Chiesina" très suggestif, dispose de 16 places à table, et est situé dans une petite église des années 1600, entourée d'un grand jardin clôturé, toujours au centre de la ferme.

1 Maison au centre de la ferme est à restaurer, mais a déjà un toit entièrement neuf. Ici, 7 autres chambres avec salle de bain pourraient être obtenues.

Lac naturel d'environ 50x30 mètres carrés profondeur environ 3 mètres

Le total des propriétés à usage d'agrotourisme est d'environ 1 800 mètres carrés
Le total des lits est de 66 ( + 15 dans la maison à restaurer)
Le total des places de table dans les restaurants est de 86 (70 + 16)

Descriptif de la ferme entièrement biologique dans chaque secteur depuis plus de 25 ans et actuellement en activité
Certificat par "ICEA" pour le biologique et accompagné de toutes les licences et autorisations
La propriété, orientée sud-est, a 320 hectares :
Il dispose de 50 terres arables, dispose de 70 pâturages et pâturages, dispose de 200 taillis et s'étend entre 600 mètres d'altitude au centre de la ferme jusqu'à 1100 mètres de hauts pâturages.
La coupe du bois à brûler est réalisée avec un plan décennal.
Les pâturages et les terres arables sont utilisés pour la production biologique de fourrage pour l'élevage.
Les bovins de Razza Chianina sélectionnés ont une consistance moyenne d'environ 150 têtes. Les écuries sont libres et les granges sont en maçonnerie.
L'élevage de Pecore de Razza Apenninica est d'environ 30/50 têtes. Ovile et grange en pierre.
Scuderia et grange pour 8 chevaux , en pierre et maçonnerie.
2 Manèges de sable 20x40 et un autre centre équestre de sable 20x20.
Grand paddock clôturé le tout autour.

Le total des bâtiments à usage agricole est d'environ 2300 mètres carrés entre écuries, granges, atelier et garage pour machines.

Ils peuvent également être achetés en supplément au-delà du montant de 3 500 000 euros :
Équipements de machines et d'équipements 150 000 Euro . Fonctionnant et suffisant pour tous les travaux.
Les bovins de race Chianina et les moutons 200 000 euros
Pour un total de 3 850 000 euros

CONTACTS:
Courriel : fattoriadimogginano@virgilio.it
Courriel : fattoriadimogginano@gmail.com
cell / mob +39 3471960747
www.fattoriadimogginano.weebly.com
fb Niccolò Brunella Landolfi (Agriturismo Moggino)
fb Ferme biologique Ferme de Mogginano Toscane