Ferme 5 chambres, 840 m²

Montevarchi, Arezzo (province)

Chianti

Propriété au cœur de la Toscane

Sur les collines suggestives entre le Chianti et la Valdarno, dans un emplacement panoramique et immergée dans le calme de la campagne toscane, à courte distance de Montevarchi et commodément reliée à Florence, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété d'environ 25,5 hectares, caractérisée par un équilibre parfait entre authenticité, élégance et durabilité.

La propriété comprend une résidence principale raffinée, des structures d'accueil et agricoles, un vignoble et de vastes terrains, offrant de multiples possibilités d'utilisation, tant comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans le secteur touristique et agricole.

Le cœur de la propriété est représenté par la maison de ferme principale, un bâtiment important disposé sur quatre niveaux. Au sous-sol se trouvent un grand garage et une pièce technique, tandis que le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d'entrée avec cheminée, un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle à manger et une première chambre avec salle de bain privée. La rénovation a su préserver le caractère originel de la maison, valorisant la pierre apparente, les poutres en bois et les sols en terre cuite, les intégrant avec des équipements modernes et des solutions technologiques. La propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un système photovoltaïque de 20 kW installé sur le toit de la cave, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

À courte distance de la résidence se trouve une ancienne grange d'environ 196 m², disposée sur deux niveaux. Le sous-sol abrite un grand espace destiné à la transformation et au stockage des produits de la propriété, tandis que l'étage comprend un bureau administratif et deux charmants mini-appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Complètent la propriété d'autres dépendances agricoles et un projet en cours de développement pour la réalisation d'un centre d'entreprise, ainsi que deux zones destinées au glamping et à l'agristégé, toutes deux valorisées par la vue splendide sur le vignoble et les collines environnantes.

Un lieu de grand charme, où le patrimoine rural toscan rencontre un modèle contemporain d'hospitalité et de durabilité, idéal pour ceux qui souhaitent une propriété de représentation, une activité d'accueil importante ou un investissement au cœur de la Toscane.
Possibilité d'achat séparé : la villa principale avec piscine et dépendances de terrain est également disponible séparément au prix de 1 500 000 €, offrant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une prestigieuse résidence privée immergée dans le paysage toscan.