Villa 11 chambres, 1200 m²

Montevarchi, Arezzo (province)

Chianti

Prestigieuse villa historique du XVIIe siècle à vendre dans les collines entre le Chianti et le Valdarno , nichée au cœur d'un magnifique parc botanique d'environ 2,9 hectares . La propriété s'étend sur environ 1 205 mètres carrés et comprend la villa principale, une dépendance, un garage et des espaces de rangement, pour un total de 11 chambres et 9 salles de bains . Fresques, hauts plafonds, cheminées d'époque et vastes pièces témoignent du caractère authentique de cette demeure, entièrement restaurée et aujourd'hui en excellent état.

LE CONTEXTE

Située dans les collines toscanes, entre le Chianti et le Valdarno , dans la région de Montevarchi, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à la fois intime et panoramique. Son emplacement garantit une tranquillité absolue tout en offrant un accès privilégié aux sites les plus prestigieux de Toscane. La présence de plusieurs logements et d'importantes dépendances en fait une résidence de prestige idéale, ainsi que un lieu propice à d'éventuels projets hôteliers.

LES INTÉRIEURS

La villa principale, d'une superficie d'environ 765 mètres carrés , est répartie sur trois niveaux . Le rez-de-chaussée abrite l'appartement de maître, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un grand salon, un salon privé, un bureau, trois chambres et trois salles de bains .

Au premier étage se trouvent deux appartements d'hôtes indépendants , chacun comprenant un salon, une cuisine et un total de cinq chambres et trois salles de bains . Le sous-sol abrite les caves historiques de la villa.

La propriété comprend une dépendance d'environ 270 mètres carrés , divisée en deux logements comprenant au total trois chambres et trois salles de bains , ainsi qu'un garage et des pièces de service. On y trouve également deux remises d'environ 60 et 80 mètres carrés et un garage supplémentaire avec un abri pour quatre voitures .

Les pièces conservent de nombreux éléments d'origine, notamment des sols en terre cuite, du parquet, des portes en bois d'époque, de la pierre naturelle et des carreaux de majolique , ainsi que des fresques à motifs floraux, géométriques et en trompe-l'œil, de hauts plafonds et des cheminées historiques.

LES EXTÉRIEURS

La villa est entourée d'un parc botanique entièrement clôturé d'environ 29 400 mètres carrés , abritant plus de 160 espèces botaniques et une importante population d'espèces nord-américaines. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables figure le premier sapin de Douglas introduit en Italie .

Le parc offre une grande intimité et de magnifiques vues sur le paysage toscan, créant un cadre particulièrement pittoresque autour de la villa. Il est également possible de solliciter auprès de la commune de Montevarchi l'autorisation de construire une piscine.

Grâce à sa taille, à la présence de plusieurs unités indépendantes et à la valeur historique et architecturale des pièces, la propriété représente une solution très prestigieuse pour ceux qui recherchent une résidence privée en Toscane ou une propriété à utiliser comme hôtel de charme, lieu de retraite ou établissement hôtelier haut de gamme .

RÉF. 17704