Maison de campagne 8 chambres, 440 m²

Montevarchi, Arezzo (province)

Chianti

Située à Montevarchi, immergée au cœur de la belle campagne toscane, cette ferme en pierre offre une combinaison parfaite de confort moderne et du charme rustique de ses origines. D'une superficie totale d'environ 400 m2, la propriété est un refuge idéal pour ceux qui, sans renoncer à la proximité du confort de la ville, veulent vivre immergés dans la nature.


COMPOSITION INTERNE
La ferme est divisée en deux unités résidentielles. Le premier, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand et accueillant salon avec cheminée et entouré de fenêtres, ce qui en fait un environnement extrêmement lumineux. Une élégante salle à manger, une grande cuisine dînatoire et une cuisine de service extérieure complètent l'espace de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles de bains élégantes et une buanderie pratique.
La deuxième unité, située au premier étage et accessible par un escalier extérieur, offre d'autres espaces généreux : quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon confortable, une buanderie et un garde-manger, rendant l'ensemble de la propriété extrêmement fonctionnel et confortable pour les grandes familles ou les invités.


ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été entièrement rénovée en 2000 avec une attention particulière aux détails, conservant son caractère d'origine intact. Les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes confèrent aux pièces une chaleur et une atmosphère unique. Le chauffage est alimenté au GPL, assurant un confort thermique optimal en toute saison.


ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés, avec une véranda de 31 m2 équipée d'un four à bois et d'un barbecue en briques, parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été.
Vous êtes accueillis par la cour avant pavée d'environ 150 mètres carrés qui abrite deux oliviers centenaires, tandis que la cour arrière d'environ 120 mètres carrés offre un espace idéal pour la détente.
Le jardin entourant la propriété fait environ 1000 m2 et garantit intimité et tranquillité, en plus de la terrasse supérieure d'environ 800 m2 qui
Enfin, les bois environnants, qui s'étendent sur environ un hectare, complètent cette propriété offrant un merveilleux espace naturel.


UTILISATION ET POTENTIEL
L'ensemble de la propriété, grâce à sa taille et à la disposition des espaces, se prête à de multiples usages. Parfait comme résidence privée, il pourrait également être transformé en un établissement d'accueil tel qu'un hôtel de charme ou un bed breakfast de charme, profitant de la position panoramique et des grands espaces pour les événements.
De plus, le grand jardin et les bois environnants offrent la possibilité de créer une piscine, un espace détente ou encore un espace dédié à la culture biologique. Le potentiel de cette ferme est vraiment multiple, capable de satisfaire les besoins les plus divers.