3 000 000 €

Villa 19 chambres, 1600 m²
Montevarchi, Arezzo (province)
Chianti

Villa à Montevarchi

Caractéristiques

Descriptif

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette extraordinaire propriété d'environ 1 600 mètres carrés, entourée de 14,68 hectares de terres, parfaitement divisés en différentes zones agricoles : 2,66 hectares de vignes, 3,47 hectares d'oliviers (avec 1 100 arbres), légumes, terres arables, prairies et bois.
Hébergement de haute qualité :
La structure principale, une charmante ferme, offre 4 chambres doubles avec salle de bain privée et 2 chambres triples également avec salle de bain privée au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 4 appartements de deux pièces, tous avec salle de bain privée. Un autre bâtiment élégant abrite 6 chambres doubles de luxe, chacune avec salle de bains privée. En outre, il y a une petite villa avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privée, et une autre salle de bain commune. Un troisième cottage, en cours d'achèvement, pourra accueillir 6 à 8 personnes et disposera d'une piscine privée.
Au total, la propriété dispose de 12 chambres avec salle de bain privée, de 4 appartements de deux pièces et de deux cottages pour assurer un hébergement optimal.
Restaurant et activités événementielles :
La propriété comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, idéal pour les événements et les cérémonies. Pendant la saison estivale, la propriété est le théâtre d'une quarantaine d'événements, dont des mariages et des fêtes, en profitant du charme de la campagne toscane. Production agricole d'excellence :
La propriété s'enorgueillit d'une production annuelle de vin Chianti DOCG, avec un potentiel d'environ 20 000 bouteilles, dont la dernière récolte a produit 6 000 bouteilles en 2022. Actuellement, les raisins sont vendus, mais il existe un fort potentiel de vente directe aux hôtes de la ferme et lors d'événements. En outre, la production annuelle d'huile d'olive extra vierge atteint environ 1 500 litres.
Durabilité et confort moderne :
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 16 kW et tous les bâtiments sont climatisés, le chauffage étant assuré par des pompes à chaleur. La ferme et la grange sont en outre équipées d'un chauffage par le sol pour assurer un confort optimal en toute saison.
Ressources en eau :
La propriété dispose de 3 puits pour l'eau potable, dont deux sont actuellement utilisés, assurant ainsi une excellente autonomie en eau.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe à très haut potentiel dans le secteur de l'agro-tourisme, immergée dans la beauté de la campagne toscane. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1600 m²
  • Chambres
    19
  • Salles d’eau
    19
  • Jardin
    150 000 m²
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    Toscana 123

Distance de:

  • Aéroports

    43.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    104.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    1.9 km - Arrêt de bus

    3.4 km - Gare - Montevarchi-Terranuova

  • Sortie d’autoroute
    5.5 km
  • Hôpital
    5.3 km - Ospedale della Gruccia
  • Côte
    86.9 km
  • Station de ski
    40.5 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    3.5 km - Épicerie - Coop

    3.6 km - Supermarché - Conad City

    4.4 km - Centre commercial - La galleria

    4.4 km - Pâtisserie - Pasticceria Bonci

  • Manger à l’extérieur

    1.9 km - Restaurant - Osteria di Rendola

    3.4 km - Fast-food - a tutta pizza

    3.4 km - Café - Dolcenero

    3.6 km - Pub - Lord Byron

  • Activités sportives

    6.2 km - Club de golf - Golf club Le Miniere

    6.9 km - Centre sportif - Motors Park Tasso - moto-cross

    13.6 km - Centre équestre

    24.1 km - Salle de gym - Gold Star Gym

  • Écoles

    1.8 km - École

    7.1 km - Université - Scuola infermieri

    25.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Pharmacie
    4.2 km - Pharmacie - Farmacia Comunale 2
  • Vétérinaire
    3.9 km - Vétérinaire

Informations sur Montevarchi

  • Altitude
    144 m d’altitude
  • Superficie
    56.66 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    24161

Carte

Cliquez pour déplacer la carte
Google Satellite View©Google Street View©

Contacter l’agence

Demander plus d’informations
Alba Luxury - Prestige Properties

Alba Luxury - Prestige Properties

Piazza Unità d'Italia, 4, Sirmione, Brescia

+39 030 9905560

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Qualité des photos


Qualité du descriptif


Précision de la géolocalisation


Exhaustivité des informations

Vous recevrez :

  • Les meilleures affaires immobilières en Italie
  • Des mises à jour sur les services que nous proposons
  • Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité.
Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.