Villa 5 chambres, 310 m²

Monterchi, Arezzo (province)

Entourée par le vert des douces collines toscanes et à quelques minutes du charmant village médiéval de Monterchi, cette élégante villa indépendante offre une atmosphère de tranquillité absolue dans un contexte paysager d'une beauté rare. La position, facilement accessible par une route entièrement asphaltée, garantit intimité et discrétion sans renoncer à la proximité des principaux services.
Environnements polyvalents et riches en confort
La propriété, d'environ 310 m², se développe sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants, une solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme investissement destiné à l'hospitalité. Les espaces sont vastes, lumineux et parfaitement distribués, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée se trouvent une accueillante zone de séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. La grande véranda extérieure représente une extension naturelle de la maison, idéale pour vivre de agréables moments de convivialité immergés dans le calme de la campagne.

L'étage supérieur abrite un deuxième appartement composé d'un lumineux séjour avec cheminée, cuisine avec accès à une suggestive loggia panoramique, trois chambres, dressing et deux salles de bain, des environnements conçus pour garantir confort et fonctionnalité tout au long de l'année.
Espaces extérieurs à vivre en toute saison
La villa est entourée d'un jardin privé soigné d'environ 2 000 m², agrémenté d'une splendide piscine qui invite à se détendre dans la plus grande intimité. Complètent la propriété un garage, une cabane pour deux voitures, une pergola en fer forgé et un terrain boisé d'environ 4 280 m², des éléments qui valorisent davantage cette résidence immergée dans la nature.
Une position stratégique entre la Toscane et l'Ombrie
La propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre de Monterchi, réputé pour son patrimoine historique et artistique, tandis que les suggestifs villages d'Anghiari et de Sansepolcro sont accessibles respectivement en environ 15 et 20 minutes en voiture. Arezzo est à environ 35 km, Cortona à environ 55 km et Perugia un peu plus d'une heure, offrant la possibilité d'explorer facilement certaines des destinations les plus fascinantes de l'Italie centrale.

Pour ceux qui voyagent de l'étranger ou d'autres régions, l'aéroport international de l'Ombrie "San Francesco d'Assisi" est accessible en environ une heure, tandis que l'aéroport de Florence est à environ une heure quarante-cinq minutes.
Une résidence au charme authentique
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le charme le plus authentique de la campagne toscane, entourés de paysages intemporels, sans renoncer au confort des services et à la proximité des principaux centres d'intérêt de la Toscane et de l'Ombrie. Une demeure parfaite tant comme résidence privée exclusive que comme raffinée structure d'accueil de charme.