Villa 12 chambres, 1928 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Propriété historique avec villa et grand potentiel dans l'Aretino en Toscane
Description
Implanté sur environ 7 hectares de terrain, ce complexe historique rassemble une villa principale, des fermes, des écuries, une chapelle et une limonaie. La diversité des bâtiments et des espaces offre de nombreuses possibilités de valorisation, allant de la résidence privée à un projet d'hospitalité ou résidentiel.
Le complexe comprend une villa principale de plus de 700 m² répartie sur trois niveaux, une maison pour le personnel de 70 m², des écuries de plus de 350 m², une ferme de 200 m² sur deux niveaux, une cabane, une chapelle de 40 m² et une limonaie de plus de 250 m².
Espaces extérieurs
Le terrain comprend un oliveraie, des espaces verts adaptés à la réalisation d’un parc et des espaces de stationnement. Une piscine et un court de tennis sont également prévus, pour lesquels il est possible de demander les autorisations nécessaires.
État et finitions
La propriété offre la possibilité de personnaliser les bâtiments selon le projet choisi. Des interventions structurelles et des travaux de rénovation en gros œuvre ont déjà été effectués sur la villa principale ; les toits ont été refaits, les murs consolidés et les raccordements aux utilités préparés. Les finitions intérieures et les travaux sur les autres bâtiments restent à réaliser.
Potentiel d’usage
La propriété se prête à différentes utilisations : une résidence privée pour une famille nombreuse, une résidence avec hébergements pour les invités ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie comme un hôtel boutique ou un aparthôtel. Des projets pour la réalisation de huit appartements avec des espaces communs ont également été élaborés. Une éventuelle utilisation comme école ou centre de formation nécessiterait une vérification de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Localisation
La propriété se trouve à environ 5 minutes d’un village avec les services essentiels, à proximité de l’autoroute Milan–Naples. Arezzo est à environ 30 minutes en voiture, Sienne et Cortone environ 45 minutes. L’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure et la côte toscane en environ deux heures.