Villa 4 chambres, 250 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

À Monte San Savino, immergé au cœur de la Toscane parmi les douces collines aretines, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa d’époque, autrefois finement rénovée (des modernisations pourraient être nécessaires aujourd’hui). Cette charmante maison de ferme en pierre s’étend sur environ 350 m² répartis sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin de plus de 3800 m² soigné dans les moindres détails.

L’entrée se fait par un pittoresque allée de gravier qui traverse le verdoyant parc privé et mène au porche couvert avec des colonnes en pierre apparente, idéal pour se détendre en plein air en profitant de l’intimité maximale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un lumineux double séjour avec cheminée traditionnelle toscane, plafonds ornés de poutres en bois d’origine et sols en terre cuite ancienne ; la zone de séjour s’ouvre sur une grande terrasse panoramique parfaite pour les dîners conviviaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Complètent le niveau principal une petite cuisine fonctionnelle, deux chambres matrimoniales spacieuses, une chambre/bureau et deux salles de bains.

Grâce à des escaliers intérieurs élégants recouverts de terre cuite, on accède à la fois au sous-sol – doté d’une entrée indépendante et composé de deux pièces polyvalentes idéales comme taverne ou espace de loisirs – et au grenier où se trouve une deuxième grande zone de séjour/salle de jeux avec accès direct à une terrasse sur le toit supplémentaire et une chambre supplémentaire desservie par une salle de bains privative.

À l’extérieur, la propriété offre tout ce qu’il faut pour vivre pleinement l’atmosphère typique de la campagne toscane : magnifique piscine privée (6x12 m), zones ombragées par la pergola naturelle et arbres centenaires qui garantissent une intimité absolue.

La villa dispose de toutes les commodités actives ; l’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé tandis que le système de chauffage indépendant est alimenté au gazole. La position stratégique permet un accès facile aux principales centres historiques tels que Lucignano (15 min.), Arezzo (25 min.), Castiglion Fiorentino et Sinalunga ; les aéroports internationaux les plus proches sont Florence (1h10) et Pérouse (1h15).

Solution idéale que ce soit comme résidence principale grâce aux espaces généreux et confortables ou comme demeure de vacances exclusive ou investissement touristique-réceptif déjà lancé par les propriétaires.

Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez immédiatement l’agence pour plus d’informations ou pour fixer une visite sur place.