Ferme 2 chambres, 195 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Cette partie d'une ferme, nouvellement construite en 2013 et répartie sur deux niveaux pour environ 180 m2, est située à une courte distance du village de Monte San Savino. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, un salon très spacieux et lumineux avec des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, la cuisine avec un coin repas, une buanderie avec buanderie, une chambre et une salle de bain pour invités.

Le premier étage comprend une chambre principale avec une salle de bain attenante et une pièce utilisée comme dressing.

A l'extérieur, il y a un porche de 17 m2, parfait pour les repas en plein air pendant les mois les plus doux. De plus, il y a un hangar à outils, un abri-car de 25 m2 et un jardin de 3607 m2, déjà équipé pour l'installation potentielle d'une piscine, grâce à la présence des connexions nécessaires.
La propriété, construite en 2013 et entièrement résistante aux tremblements de terre, dispose d'une façade en pierre avec isolation en laine de roche. Les intérieurs allient la tradition toscane à des éléments contemporains: poutres apparentes et tuiles en terre cuite s'harmonisent avec un élégant parquet en chêne blanchi. Les cadres de fenêtres sont en bois, équipés de volets en aluminium et de verre isolant à double vitrage, sélectionnés pour assurer une efficacité énergétique accrue.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est indépendant, alimenté par le gaz méthane et le chauffage au sol, avec des thermostats présents dans chaque pièce. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'aqueduc municipal et par un puits d'environ 20 mètres de profondeur, utilisé pour l'irrigation du jardin, avec un système automatique et un éclairage du périmètre du crépuscule. La climatisation avec une pompe à chaleur est installée dans la chambre au premier étage et le salon, installé en 2024. Le système d'alarme, relié à la vidéosurveillance, est à la fois périmètre et volumétrique. Compléter les commodités est un portail électrique et une clôture autour de toute la propriété.
Cette partie de la ferme représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, parfaite pour passer des périodes de détente loin de l'agitation de la ville. L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent également adaptée à l'entrée sur le marché de l'accueil touristique.
La maison est située à environ 3 km du Monte San Savino, à proximité de tous les principaux services et de l'accès à l'autoroute Montagnano. Lucignano est à 10 km, Castiglion Fiorentino à 15 km et Arezzo à 20 km. Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, tous deux accessibles en une heure environ en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier.