Villa 20 chambres, 1800 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Maison de maître du patrimoine avec église et fermes, restauration à 50% terminée, à vendre avec oliveraie et vignoble au Chianti, Arezzo. Entouré de châteaux et de caves à vin de la région du Chianti au sud de Florence, près du Monte San Savino, idéalement situé à seulement 6 km de l'autoroute A1, d'une colline au sommet de la Villa Serarmonio surplombe un paysage ouvert de villages de campagne, d'oliveraies, de bois et de vignobles jusqu'aux régions du Val di Chiana et de l'Ombrie. Les premiers bâtiments, une église avec un clocher et des fermes, ont été construits au début des années 1600 sur les ruines d'une forteresse du XIVe siècle, et plus tard, au début des années 1800, il a été transformé en un manoir avec manoir, caves souterraines, parc, belvédère, citronnier, écuries pour chevaux et voitures et quartiers du personnel. Le terrain de 17 acres (7 hectares) entourant les bâtiments est en partie cultivé avec des oliveraies, avec 650 plantes et une production d'huile d'evo toscane parfumée, ainsi que des bois et un petit vignoble de Sangiovese. Après une longue période de négligence, depuis 2013, tous les bâtiments ont été inclus dans un projet de restauration et à ce jour 50 % des travaux ont été réalisés, y compris la consolidation ou la reconstruction complète des structures architecturales, des toits aux sols intérieurs. Compte tenu des longs délais techniques-administratifs-bureaucratiques pour l'approbation de projets de développement immobilier similaires, tant en termes de taille que de caractéristiques, la possibilité de commencer immédiatement à personnaliser le projet est un facteur supplémentaire de la plus haute valeur en Toscane, permettant l'achèvement et l'ouverture de ses portes, dans un délai de quelques mois par rapport aux années. Les travaux d'achèvement comprendront l'ingénierie végétale avec des technologies modernes et ultimes, la conception et les finitions intérieures, la modernisation de la piscine existante, l'aménagement paysager extérieur avec des espaces de parc et l'ajout d'un court de tennis. L'église, avec son caractère et ses décorations du XVIIe siècle, est un élément distinctif pour accueillir des mariages, des cérémonies et des retraites spirituelles. La Villa Serarmonio est un superbe manoir de campagne à vivre toute l'année en famille et entre amis, un lieu idéal pour des vacances, des réunions, des fêtes et des événements avec l'option permis à convertir en un hôtel de charme / hébergement luxueux avec jusqu'à 25 chambres. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous aider jusqu'à une livraison complète clé en main! Contactez-nous pour plus de détails!
PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2857

Emplacement: Monte San Savino, province: Arezzo, Région: Toscane

Type: 750 m2/8072 pi2 manoir de cinq étages du XVIIIe siècle avec annexes individuelles pour un autre 1000 m2/10763 pi2, en cours de développement un projet de rénovation complet pour l'améliorer en une résidence privée de luxe avec quartiers d'hôtes ou un hôtel de campagne / campagne jusqu'à 25 chambres / suite de capacité totale
Année de construction: 1200 - 1600 - 1800
Année de restauration: partiellement restauré
Conditions: à compléter et personnaliser
Terrain / Jardin: 7 hectares (17,3 acres dont 3 ha/7,5 acres d'oliveraies avec 650 plantes, 7.000 m2/1,7 acres de vignobles de Sangiovese, 2 ha/4,9 acres de forêt
Piscine: présent, à rénover en une piscine contemporaine à débordement de 18x9 mètres avec une marche de style romain et une terrasse ensoleillée pavée Distance des services: 2km/1,2miles
Distance des principaux aéroports: Pérouse 87km/54 miles, Florence 95km/59miles, Pise 165km/100miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Classe d'efficacité énergétique: n.d. nn Le domaine comprend une villa du XIXe siècle, une ferme du XVIIe siècle avec des annexes, une église avec orangerie, une maison de gardien, des écuries, une porcherie et des bâtiments techniques.
1. Villa (750 m2): construit entre 1809 et 1813 sur cinq niveaux avec caves sous-sol et un tunnel de connexion. Sols et plafonds renforcés, ascenseur installé, sous-sol élargi. Convient comme maison unifamiliale ou jusqu'à 4 unités résidentielles, avec bar de réception / salon au rez-de-chaussée et spa ou cave à vin.
2. Ferme (200 m2 + 2 152 pieds carrés + annexes 60 m2 + 645 pieds carrés): Bâtiment en pierre du XVIIe siècle sur deux niveaux + sous-sol. Toiture consolidée, étages supérieurs et rez-de-chaussée reconstruits à partir de zéro. Les annexes comprennent deux débarras avec four à pain, un hangar et une cabane. Peut accueillir jusqu'à 4 unités résidentielles.
3. Église et orangerie (total env. 287 m2 (3 088 pieds carrés): l'église (37 m2 / 398 pi2), construite en 1635, a une structure consolidée et des fresques partiellement restaurées; la restauration a besoin d'être achevée. L'aile orangerie (environ. 250 m2 sur 3 niveaux) dispose d'un nouveau toit et de sols reconstruits. Idéal pour les cérémonies religieuses et le restaurant avec cuisine professionnelle, salles de banquet ou unités résidentielles avec ascenseur.
4. Maison du gardien (70 m2): toit refait, nouveaux plafonds. Potentiel comme maison d'hôtes de 2 chambres.
5. Étables (350 m2): trois niveaux, y compris sous-sol. Toiture et étages supérieurs renforcés, sous-sol inchangé. Peut accueillir jusqu'à 4 unités résidentielles.
6. Porcerie (50 m2 / 538 pi2) : bâtiment à un seul niveau, reconstruit en béton armé, à finir. Convient pour une suite d'invités ou une petite unité.
7. Chambres techniques: 2 structures en béton nouvellement construites, chacune composée d'une pièce.

Ce complexe historique unique offre un grand potentiel de développement en tant que lieu d'accueil, domaine résidentiel ou propriété à usage mixte, avec d'importants travaux structurels déjà achevés.