Villa 16 chambres, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

La Villa Merelli est située sur une colline calme à quelques kilomètres d'Arezzo, le long de la route panoramique menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l'une des propriétés les plus historiques et les plus charmantes de la région.

La propriété se compose de trois bâtiments: la villa principale, d'environ 800 m2, et deux annexes d'environ 200 m2, toutes entourées d'un parc de 7 000 m2 avec des chênes centenaires. A l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.

À l'entrée de la villa, les invités sont accueillis par une reproduction à échelle de l'une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, faisant partie du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n'est pas une coïncidence - Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l'artiste.
Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires ont été ajoutés à la structure principale, construits à l'aide de matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, se mêlant parfaitement au paysage naturel.

Le domaine s'étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers, et un petit verger avec pêche, abricot, pomme, poire, figues, cerisiers et noyers.

La propriété est entièrement équipée avec une technologie moderne: un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d'eau relié à l'alimentation en courant, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur de secours de 25 kW et WiFi dans tous les bâtiments.

Toutes les structures ont été récemment rénovées selon des réglementations antisismiques, avec une refonte complète des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage.
Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d'origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés de la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres en bois traditionnelles avec des barres de volets et des décorations de portes artisanales inspirées par des œuvres d'art célèbres et créées par des artistes locaux.

La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bains, une terrasse panoramique et une altana caractéristique (un belvédère toscan typique) de style Leopoldine.
Une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres.
La deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec salles de bains et machines telles qu'un tour et une fraiseuse, tandis que l'étage supérieur dispose d'un grand espace de rangement avec deux salles de bains supplémentaires.

Monte San Savino est une charmante ville perchée nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d'Arezzo. Riche en histoire, art et tradition, il dispose d'un centre historique magnifiquement conservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une qualité de vie élevée, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Son emplacement stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona le rend idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances en Toscane.

Arezzo 16 km
Florence 78 km
Lac Trasimène 50 km