Ferme 3 chambres, 322 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Cette splendide ferme, située à quelques pas du Monte San Savino, offre le mélange parfait de tranquillité à la campagne et d'accès pratique aux commodités locales. La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend une maison d'hôtes, un bâtiment de stockage et une maison de citron.
La ferme principale comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un double salon, une salle de bains et une buanderie. Ce niveau dispose également de deux portes françaises qui s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. A l'étage, la zone nuit comprend trois chambres dont une avec une salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire desservant les deux autres chambres, un petit débarras et un salon confortable parfait pour la lecture et la détente.
La maison d'hôtes individuelle, située à une courte distance de la ferme principale, est sur un seul niveau et se compose d'un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également une dépendance de 50 mètres carrés pouvant servir de stockage ou de garage et une piscine de chlore de 5x10 mètres.
La propriété est entourée de 1,2 hectares de terrain, dont 100 oliviers.

Casale Barbaiano a été récemment restaurée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. La ferme conserve le style toscan typique, avec des extérieurs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois.
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires. L'eau est fournie par deux puits privés et est chauffée par des panneaux solaires sur le toit. Le chauffage se fait par un système GPL. Un système solaire thermique de 4kW est également installé, et toutes les fenêtres sont à double vitrage. La propriété comprend deux portes électriques et un système de sécurité
Cette ferme est parfaite comme maison de vacances ou résidence principale mais peut également être louée grâce à son emplacement stratégique à quelques pas du Monte San Savino.
Casale Barbaiano est située à Monte San Savino, à proximité de tous les services. Les autres destinations facilement accessibles sont Lucignano (à environ 10 km), Foiano della Chiana (à environ 14 km) et Arezzo (à environ 25 km). Les aéroports les plus proches sont à Florence et à Pérouse, situés respectivement à 97 km et environ 1 heure en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur. Ce processus nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier.