Ferme 6 chambres, 504 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Villa toscane près d'Arezzo à vendre avec tour du 12ème siècle, piscine, oliveraie, jardin et vignoble dans une position panoramique tranquille.

La spacieuse propriété se compose d'une tour de trois étages en pierre naturelle et en briques, de la maison principale crépie du XVIIe siècle et d'une extension ajoutée en 1998. La piscine a été récemment intégrée au jardin sur le côté est de la maison.

La grande entrée avec un escalier ouvert s'ouvre sur la cuisine/ séjour avec cheminée sur la droite et la bibliothèque sur la gauche. Une grande porte à deux battants mène au grand salon avec cheminée. À l'arrière, un petit escalier mène au sous-sol de la tour avec une belle voûte en berceau qui pourrait être utilisée comme cave. Dans l'extension, vous trouverez une salle à manger lumineuse et accueillante avec de grandes fenêtres cintrées et des portes ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'arrière du bâtiment se trouvent une cuisine d'été, un couloir et une salle de bains avec des fresques. Un deuxième escalier en pierre dans le couloir mène à l'espace réservé aux invités, qui comprend un hall d'entrée, une chambre et une salle de bains.

L'étage supérieur est également accessible par le bel escalier extérieur traditionnel avec loggia. Depuis le petit salon, une autre porte à double battant mène à l'espace nuit avec trois chambres, deux salles de bains et un dressing. La quatrième chambre avec salle de bains attenante est accessible directement depuis le salon.

Le troisième niveau de la tour médiévale est relié au salon par un escalier en bois et sert de chambre supplémentaire avec salle de bains privée. À travers les grandes portes-fenêtres, la vue s'étend sur le jardin bien entretenu et les vignobles jusqu'à Cortona, Castiglion Fiorentino et Civitella in Val di Chiana.

La propriété d'environ 3,5 hectares avec portail d'entrée automatique est entièrement clôturée. L'huile des 50 oliviers environ suffit aux besoins annuels et les jardins sont automatiquement irrigués.

Distances : le village le plus proche avec tous les services 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo et Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona et le lac Trasimène 25 km, Pérouse 70 km, Florence 75 km.
Aéroports : Pérouse 80 km, Florence 95 km, Pise 156 km, Rome Fiumicino 230 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
332,60 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)


Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.